Tervezés közben, de számos hozzánk érkezett kérdés megválaszolása ügyében szükség van az eredeti – mostanság mind gyakrabban változó – jogszabályra. Szerencsére régen elmúlt már az az időszak, amikor a Közlöny boltban súlyos összegekért megvásárolt saját rendelettárat kellett összegyűjtenünk. A közérdekű információkhoz való szabad hozzáférés joga alapján a rendeleteink, törvényeink és általában a jogszabályaink ma már […]

Hétfőn több építésfelügyeleti ellenőrzésen vettem részt egymás után, mint felelős műszaki vezető. Első meglepetés volt, hogy 4 fő építésfelügyelő érkezett (később elmondták, hogy töltik fel a létszámot, és tanítják be az újakat). Második meglepetés volt, hogy egy kisteherautóval érkezett egy úr az ÉMI-től (Minőségellenőrző Intézet). Ilyen ellenőrzésem még nem volt, pedig túléltem már jó párat. […]

Az építéshatósági előadónak is meg van kötve a keze, avagy egy konkrét példa a jogszabályok teljeskörű betartására. Be szeretném mutatni mit jelent egy egyszerű esetben a jogszabályok pontról pontra való betartása. Előre leszögezném, az építéshatósági előadó az adott ügyben nagyon kedves, jó indulatú és maximálisan megértő volt. Nem Ő tehet róla, hogy ennyi ideig tartott, […]

Gyakorló tervezőként tudom azt, hogy az építtetők egy része még a tervezési folyamat végére, a terv készre rajzolásakor sem döntött el véglegesen bizonyos dolgokat. Sok építtető, hiába a 3D-s látványterv, hiába a homlokzati rajz, nem látja, nem tudja elképzelni milyen is lesz valóságban az épület, (ez nem baj, ez adottság kérdése) vagy az épületnek egyes […]

Az építési engedélyhez nem elég a tervet benyújtani, hanem különböző más iratokat is be kell adni. Ezek közül a legfontosabb a tulajdoni lap (6250,- Ft), melyen, ha nem az építtető neve szerepel, akkor mellékelni kell még egy tulajdonosi, ill. haszonélvezői hozzájáruló nyilatkozatot is (2 tanúval) kell. Ha a tulajdoni lapon az építtető már széljegyzetben szerepel, […]

A ma reggel megjelent Az építésfelügyeleti ellenőrzés című íráshoz érkezett egy normál hozzászólást terjedelmében és tartalmában is meghaladó reflexió arról, hogyan néz ki mindez az USA-ban? Kedves Miklós! Az épitésfelügyeleti ellenőrzés cimű cikkhez hozzászokva elmondanám hogyan működik mindez Kaliforniában. Az első lényeges tudnivaló, hogy minden munkához ami 500 Dollárnál nagyobb összegű, kell épitési engedély. A […]

egy felelős műszaki vezető szemével Szögezzük le elsőre, építésfelügyeleti ellenőrzésekre igen is szükség van, és amíg ilyen ma Magyarországon az építkezési morál, addig szükség is lesz.  Ma már minden építkezés megkezdését az építésfelügyelethez kell bejelenteni, van, amit számítógépen lehet (50 millió feletti építményértékű építkezéseknél), van, amit jogszabály szerinti nyomtatványon postázva. Azt, hogy egy épület 50 […]

Pár napja, az akadálymentesítéssel kapcsolatos első cikk után kaptam az alábbi levelet: Kedves Miklós! Rendszeresen olvasom az oldaladat, és továbbítgatom is az otthoni barátaimnak akikről úgy gondolom érintve lehetnek. Nem sok visszajelzést kaptam eddig. Ma reggel a  tolószék-kerekesszék beirásod gondolkoztatott el, mivel tegnap kaptam egy érdekes figyelmeztetést a büntetési tarifákról, igy azt tovább küldöm neked. Mert […]

2009 május 20-án megjelent Illegitim tervtanács cikkben szereplő építési engedélyezési terv utóéletéről szeretnék beszámolni. 2009 májusának végén, végre megérkezett a tervtanácsi állásfoglalás. Az állásfoglalásban a Tervtanács javasolja a tervezett panzió funkció újragondolását, az alaprajz és a tömeg áttervezését. Ez eddig megegyezett a tervtanácsi ülésen elhangzottakkal. Utolsó mondat: „ A Tervtanács a hatósági engedély kiadása ellen […]

Az elmúlt években egyre népszerűbb lett az építéshatóság mellett egy tervtanácsot, tervzsűrit is működtetni. Jó pár tervtanácsi állásfoglalás megkérése, illetve tervzsűrin való részvétel után nagyon vegyesek a tapasztalataim. Én általában kisebb volumenű épületeket tervezek (1-4 lakásos családi házak, bővítések, kis középületek, néha egy-egy nagyobb társasház). Nem azt mondom, hogy nincs szükség tervtanácsok működésére, mivel a […]