Ma reggel kaptam: Tisztelt Koós Úr! Családi házat terveztünk 2016 júliusi bejelentéssel ….on. Ma volt építéshatósági helyszíni ellenőrzés, ahol biztonsági és egészségvédelmi terv feltöltésére adtak 3 napot, különben csúnya nagy bírságot fognak kiróni – valakire. Szerintünk ez jogtalan. Ön hogy látja? Érdemes elindítani egy vitát a hatósággal? Természetesen 300 m2 alatt, egyszerű bejelentéssel….. ez kimaradt az […]

Mire figyeljünk oda ajánlatkérésnél? Hány kivitelezőt érdemes versenyeztetni? Hogyan válasszunk kivitelezőt? Milyen taktikák vannak, amivel költséget tudunk csökkenteni? Mi a műszaki ellenőr szerepe? Milyen hibalehetőségek vannak? Aktuális, és nagyon fontos kérdések, de a válasz korántsem evidens! Megpróbáljuk összefoglalni Nektek építész, kivitelező és műszaki ellenőri szemszögből azokat a „műhelytitkokat”, amivel a válaszokhoz közelebb kerülhettek! És akkor […]

a 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet salátarendeletként számos fontos építőipari jogszabályt egyszerre módosított, ezek közül az egyik legfontosabb a 191/2009. (IX.15.) rendelet, ami az építőipari kivitelezési tevékenységet és a kiviteli tervdokumentációval kapcsolatos előírásokat szabályozza. Mivel az Épkiv rendelet korábbi módosításairól már korábban is írtunk, az egységes kezelhetőség miatt a változásokat is e korábbi írásban részletezzük. Kattints a […]

Az építőipari kivitelezési tevékenységet és a kiviteli tervdokumentációval kapcsolatos előírásokat szabályozó 191/2009. (IX.15.) rendelet soron következő változásait ide gyűjtjük össze, hogy egységesen, egy helyen lehessen nyomon követni     *** 2016. december 28-i változások: a 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet salátarendeletként számos fontos építőipari jogszabályt egyszerre módosított, ezek közül a 191/2009. (IX.15.) rendelet-et is. Aki szeretné összevetni a most érvényes rendeletet […]

Családi házat építek elfoglalt embereknek, akik nem akarnak a kőműves sarkában állni! A 2012-es év durva hullámvölgye után most ismét a megfontolt, és óvatos építkezés szakaszába lépett a vállalkozásom.  Ügyfeleim jó szakemberek, korrekt partnerek. Megdolgoztak a pénzükért, és minőséget akarnak, egy pontos határidőre. Ezen igényeket és tényeket  felismerve nyújtok szolgáltatást, melyhez most újra munkatársakat keresek! Faladatok megnevezése: […]

Kezdjük mindjárt egy öncáfolattal, sajnos semmire sincs garancia. Az építőipar, akárcsak jó pár más szakma (mint pl. a pedagógia) híján van egy mindenki által elfogadott objektív teljesítmény és minőség kritérium rendszernek. Hiába van részletes szerződés, ellenőrzés, hiába rendelkeznek a cégek különféle ISO minőségbiztosítási rendszerekkel, az építtetők sokszor (? LEGTÖBBSZÖR!!!) nem lehetnek biztosak abban, hogy pontosan […]

Körülbelül Terveztem Pest szélére egy nagyméretű, földszintes családi házat kb. 300 m2 alapterülettel, a kissé lejtős terepet figyelembe véve eltolt szintekkel. Az épület vidéki kúria megjelenésű, bontott, tetőformával, árkádokkal, kis toronnyal. Tehát a földszintes jelleg ellenére, nem egyszerű kialakítással. Felhívtak, hogy legyek szíves kimenni, mert valami nem stimmel a szintekkel. Mivel pár napja még az […]

amit szeret hallani egy kivitelező: mennyi előleget szeretne? tudom, hogy ez nincs benne az árban nem kell áfás számla cserébe lemondok a garanciáról a drágábbat kérem nem Ön a felelős ezért ráér jó lesz így, úgyis eladásra lesz Önre bízom, hisz Ön ért hozzá mikor hozza a végszámlát? amit (nem) szeret hallani egy kivitelező: nem […]

az alábbi példák kiragadottak és némiképp túlzottak pusztán csak az ábrázolás plasztikussága miatt, de mindegyik típussal volt szerencsém találkozni. A lista hosszú, de nem végtelen. Természetesen vannak megbízható és korrekt kivitelezők is, csak ők kevesen vannak vagy rejtőzködő életet élnek, ezért is nehéz rájuk bukkanni. Pedig mindenki őket keresi. FERI a rabszolga Feri Erdélyből való. […]