A napokban egy adminisztrációs hiba miatt szembesültem azzal, hogy az egyszerű bejelentéseknél csak az építtető és a tervező nem tud róla, ha valami gond van a tervvel. Történt, hogy benyújtottam egy egyszerű bejelentéses tervet az enaplón keresztül, ahogy a jogszabályban elő van írva. 2 hét múlva a telek tulajdonosa (az építtető felesége) kapott egy értesítést […]

Vegyük végig a szabályzatot, hogy eldönthessük, igaz-e a címbeli állítás: „3.1 A kivitelezési tervdokumentáció általános tartalmi követelményei: A kivitelezési dokumentációk minden munkarészét olyan léptékben kell elkészíteni, hogy az megfelelő legyen a bejelentéshez, a megértéséhez, az építési-szerelési munka szakszerű elvégzéséhez, és az ellenőrzéséhez.” Egy kivitelezéshez szükséges tervnek nem a bejelentésnek és a megérthetőségnek kell megfelelnie, hanem […]

Megjelentek az egyszerű bejelentéssel kapcsolatos és az e-naplót érintő változások és használati útmutatók: Egyszerű bejelentés – Tájékoztató tervezők számára Egyszerű bejelentés – Tájékoztató építtetők számára Egyszerű bejelentés az e-építési naplóban – lépésről lépésre építész tervezők és tervezői művezetők részére Egyszerű bejelentés az e-építési naplóban – lépésről lépésre építtetők és meghatalmazottak részére E-építési napló vezetése – alaplépések E-építési […]

A címben felvetett probléma ma reggelre okafogyottá vált, megjelentek a várt tájékoztatók  

(most kapott olvasói levél ) A tervezői művezetés díjának számolása egyszerű bejelentés esetén egy jogkövető építtető szemszögéből: A minimál bért a 454/2015. (XII. 29 Korm. rendelet határozza meg. A minimálbér alapértékeit (havi, heti, napi, óra bontásban) a rendelet teljes munkaidős foglakoztatásra értelmezi – 8 órára. A tervezői művezetés nem tekinthető annak, részmunkaidős. A rendelet 2.§ […]

A Kormány 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete egyes építésüggyel összefüggő kormányrendeletek módosításáról Ismét egy un. saláta rendelettel módosították az építőipart érintő jogszabályok  jelentős részét. A korábban várt, sokkal átfogóbb és mélyebb változások helyett kevesebb lett a változtatás, azok nagyobb része is az egyszerű bejelentés, mint új fogalom okozta koherencia zavarok kiküszöbölését szolgálják. Azt látni összeségében, […]

A 2015 év végén megjelent és rendkívül sok kritikát kapott 456/2015  rendelet módosításáról 5,5 hónapja megy a találgatás. A nagyközönség és a szakmagyakorlók kizárása mellett vélhetően számos szakmai és politikai vita után végül is nem változtatták meg a 456/2015 rendeletet, hanem helyette új jogszabályt alkottak. 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről A lényeg nagyon röviden: a […]

A módosított építési törvény jelentősen megnövelte a tervezők, azon belül is az építész tervezők felelősségét, cserébe azért, hogy a hatósági kontrollt erősen korlátozta. A megnövekedett felelősségnek nem igazán tudott örülni senki sem a szakmából és legalább ennyire nem tudott örülni, hogy az ősztől kötelező lesz a tervezői felelősségbiztosítás. Az érdekvédelmünkre kirendelt építész kamara mindeddig elfelejtette a tagságával […]

Számos olyan helyi építési előírás található a HÉSZ-ekben, amiket egyszerű bejelentéskor nem kell betartani. Az alábbiak nem vonatkoznak olyan területekre, amiket a módosított építési törvény is nevesít, pl. a városképi, műemléki, természetvédelmi területek, amiknek a szabályozását a továbbiakban is figyelembe kell venni teljes egészében. A következő felsorolás nem teljes körű, akinek esetleg még eszébe jutna, […]

Egy hűséges olvasónk küldte: Nyisson egy bankszámlát és különítsen el jelentős összeget a tervezési díjra, a tervezői művezetésre, a leendő bírságokra és a várható ügyvédi költségekre. Tájékozódjon, hogy hol talál egy jó pszichiátert a környezetében. Keressen egy jó referenciákkal rendelkező tervezőt, majd szerződjön azzal, aki a másiknak a legjobban alákínál. Hallgasson a kivitelezőre, hogy nem […]