Mire figyeljünk oda ajánlatkérésnél? Hány kivitelezőt érdemes versenyeztetni? Hogyan válasszunk kivitelezőt? Milyen taktikák vannak, amivel költséget tudunk csökkenteni? Mi a műszaki ellenőr szerepe? Milyen hibalehetőségek vannak? Aktuális, és nagyon fontos kérdések, de a válasz korántsem evidens! Megpróbáljuk összefoglalni Nektek építész, kivitelező és műszaki ellenőri szemszögből azokat a „műhelytitkokat”, amivel a válaszokhoz közelebb kerülhettek! És akkor […]

Egy kis ismeretterjesztés …

A cikksorozat előző részét ott fejeztük be, hogy tisztáztuk, pontosan mit is kell érteni magán a tervezési folyamaton. A vitás esetek sem szerződéssel, sem mással nem küszöbölhetőek ki teljesen, de érdemes volna olyan megoldást találni, ami mindkét fél számára csökkenti az anyagi kockázatokat. A tervezési megbízás visszavonása, szerződésbontás vagy egyszerűen csak vita a legtöbbször az […]

Kaptam egy értesítés, hogy kijön az építésfelügyelet ellenőrizni. Mivel utoljára a rokikártyám miatt ellenőriztek és az nagyon szívatós volt, gondoltam azután ez bakfitty lesz. Mindenesetre szóltam a tervezőmnek, hogy ő is legyen kéznél, hátha vele is szeretnének beszélgetni meg minden. Azzal indított a felügyeletis, hogy bár ez nem az ő dolguk, meg semmi közük hozzá, […]

  előzmény: 1. nap a kivitelezővel 2. nap Nem tudnánk egy kicsit lejjebb menni azzal az árral? Nekem még mindig magasnak tűnik. Tudja ez nem a Rózsadomb, nem akarom márványból az izét. Szóval valami egyszerűbbet nem tud, ami olcsóbb, de azért úgy néz ki, mintha…? Fizetnék is érte. Na nem annyit, az azért túlzás lenne, […]

Tisztelt Koós Úr! Nagyon tetszik a „gyorstalpaló építkezőknek” címen írt jótanács sorozat. A 312 és 456 sz. ismert rendeleteknél sokan kifogásolták a szomszéd jogok hiányát. Én most egy igazán hatásos szomszéd-jogi megnyilvánulást szeretnék megosztani a lapot olvasó közösséggel, nevezetesen: Gyorstalpaló (nem) építkezőknek, avagy hogyan szerezzünk magunknak szomszédjogot? Ha a rendelet nem biztosít számomra szomszéd-jogot, majd […]

Talán még emlékeznek erre: a Megrendelőm találkozott egy kivitelezővel, aki azt mondta neki, hogy alaprajz és metszetek nélkül kicsit bonyolultabb lesz, de megoldható. Igy persze egy kicsit feláras lesz, de a CSOK-ból fogja erre is futni. Azt mondja a Megrendelőm, hogy nagyon magas ajánlatot kapott, nem fog beleférni, nem tudja mi tévő legyen. Mondom neki, […]

Időről időre belefut az érdeklődő különféle világraszóló újdonságokba. Az emberiség újító kedve határtalan és ez rendben is van. Mindig lesznek olyanok, akik úgy vélik, amit kitaláltak, az valódi újdonság, mert megoldás egy problémára, csak sajnos azt nem veszik észre, hogy a „fantasztikus megoldásuk” újabb problémákat szülnek, aminek a jelentőségét viszont szándékosan elbagatelizálják. Anno elég volt […]

  Nem hozta el a feleségét? Nem hoztam. Miért, talán nincs felesége? Nincs, miért, az probléma? Nem, attól még építkezhet. Akkor jó. Viszont hogyan akarja felvenni a 25 millióját? Miért, ahhoz kell egy feleség? Hát izé… szóval ahhoz be kellene ígérni legalább 3 gyereket, hogy igénybe tudja venni. Hát ha valamit, akkor ígérni, azt tudok, […]

Megcsináltam a tervet, ahogy kell. A Megrendelőm kicsit csodálkozott, hogy nem kell alaprajz, de mondtam neki, hogy higgye el, ezt így kell csinálni, itt a rendelet, nézze. Rám hagyta. De 8 nap múlva sajnos kivágtak. Az indoklásba belemásolták a 456-os teljes mellékletét. Szó szerint. Tyűűű. Hívom az építéshatósági fószert, hogy akkor hogyisvan? Mondja, hogy pótoljam. […]