Jelen cikk tavaly már megjelent, azonban tartalmában kibővítve újraközlöm, mert úgy vélem fontos területet érint. Az építészeti tervezés folyamatában vannak olyan részek, amikről egyáltalán nem vagy nagyon keveset beszélünk, pedig kellene, akkor is ha kényes témát érintenek. Az egyik ilyen kényes téma a szerződés és annak esetlges felbontása A cikksorozat első részében a legelején felsoroltam, hogy […]

a minap az alábbi levelet kaptam egy egyszerű bejelentéssel épülő családi házzal kapcsolatban, amit én terveztem: Kedves Miklós, Fundamenta-hitelt tervezünk beadni és a hitelreferens azzal az dilemmával állt  elő, hogy az e-naplóban miért csak F Cs az építtető? Én nyitottam meg az e-naplót, Cs (a feleség) ügyfélkapuján, saját névben. Nem emlékszem, hogy fel lehetett volna vinni még […]

A napokban egy adminisztrációs hiba miatt szembesültem azzal, hogy az egyszerű bejelentéseknél csak az építtető és a tervező nem tud róla, ha valami gond van a tervvel. Történt, hogy benyújtottam egy egyszerű bejelentéses tervet az enaplón keresztül, ahogy a jogszabályban elő van írva. 2 hét múlva a telek tulajdonosa (az építtető felesége) kapott egy értesítést […]

A tegnapi Magyar Közlönyben kihirdették a  településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényt.  A törvény tartalma azóta ismert, amióta benyújtották a parlamentnek a törvényjavaslatot. 2 elemét emelném ki, ami a legproblematikusabb, mert mindkettő a MAGYAR VALÓSÁGBAN fog létezni: „A  kézikönyv egyeztetése során a  Magyar Építész Kamara, a  településképi rendelet egyeztetése során az  állami főépítészi hatáskörében eljáró […]

Az építőipari kivitelezési tevékenységet és a kiviteli tervdokumentációval kapcsolatos előírásokat szabályozó 191/2009. (IX.15.) rendelet soron következő változásait ide gyűjtjük össze, hogy egységesen, egy helyen lehessen nyomon követni     *** 2016. december 28-i változások: a 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet salátarendeletként számos fontos építőipari jogszabályt egyszerre módosított, ezek közül a 191/2009. (IX.15.) rendelet-et is. Aki szeretné összevetni a most érvényes rendeletet […]

A Kormány 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete egyes építésüggyel összefüggő kormányrendeletek módosításáról Ismét egy un. saláta rendelettel módosították az építőipart érintő jogszabályok  jelentős részét. A korábban várt, sokkal átfogóbb és mélyebb változások helyett kevesebb lett a változtatás, azok nagyobb része is az egyszerű bejelentés, mint új fogalom okozta koherencia zavarok kiküszöbölését szolgálják. Azt látni összeségében, […]

A 2015 év végén megjelent és rendkívül sok kritikát kapott 456/2015  rendelet módosításáról 5,5 hónapja megy a találgatás. A nagyközönség és a szakmagyakorlók kizárása mellett vélhetően számos szakmai és politikai vita után végül is nem változtatták meg a 456/2015 rendeletet, hanem helyette új jogszabályt alkottak. 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelete a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről A lényeg nagyon röviden: a […]

Tegnapi nap megjelent a belügyminiszter 21/2016. (VI. 9.) BM rendelete a kéményseprő-ipari tevékenység ellátásának szakmai szabályairól, amely a 2015-ben hatályba lépett a kéményseprő-ipari tevékenységről szóló 2015. évi CCXI. törvény (Kstv) végrehajtási utasítása. A rendelet megjelenésével hatályát veszti a  kéményseprő-ipari közszolgáltatás ellátásának szakmai szabályairól szóló 63/2012. (XII. 11.) BM rendelet. A jogszabály részletesen felsorolja az égéstermék elvezetőkkel szemben támasztott követelmények […]

Számos olyan helyi építési előírás található a HÉSZ-ekben, amiket egyszerű bejelentéskor nem kell betartani. Az alábbiak nem vonatkoznak olyan területekre, amiket a módosított építési törvény is nevesít, pl. a városképi, műemléki, természetvédelmi területek, amiknek a szabályozását a továbbiakban is figyelembe kell venni teljes egészében. A következő felsorolás nem teljes körű, akinek esetleg még eszébe jutna, […]

A településkép védelméről benyújtott T/10728 számú törvényjavaslat kapcsán készült legutóbbi írásomból egy nagyon fontos részlet kimaradt: 11. § (1) Az önkormányzat polgármestere (főpolgármester) településképi kötelezés formájában – önkormányzati hatósági döntéssel – a településképi követelmények teljesülése érdekében az ingatlan tulajdonosát az építmény, építményrész felújítására, átalakítására vagy elbontására kötelezheti. (2) Az önkormányzat képviselő-testülete (közgyűlése) a településképi rendeletben […]