Új sorozatot kezdünk, aminek a keretében fogalmak közösségi, szakmai tisztázására teszünk kísérletet. Minderre azért van szükség, mert a fogalmaink, amelyeken jogszabályok alapulnak, nem minden esetben egyértelműek, több esetben pontatlanok vagy éppen félrevezetőek. A sorozatot ebben az évben is folytatni fogjuk. Eddig az alábbiak készültek el: illeszkedés szabályai 6. Álmennyezet  19. Csoportház / sorház 19. Csoportház / átriumház […]

Jogi esetek néven indítottunk sorozatot, mert számos furcsa, nehezen értelmezhető helyzetre keresnek megoldást az olvasóink.   Jogi Esetek | összevonhatóak-e különféle besorolású területek? Jogi esetek | befolyásolhatja-e a beépítés helyét, ha rossz helyen van a kerítés? Jogi Esetek | befolyásolja-e a hátsókert méretét az oldalhatáros beépítés? Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok […]

A kooseptar.hu-n a kezdetektől kiemelt jelentősége volt az építési jognak, ezért aztán 2017-ben rendszereztük a különféle jogszabályokkal kapcsolatos változásokat és egy helyről tettük elérhetővé az összes fontos jogszabályt Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok egy helyen   Mivel ez csak egy ajánló, az esetleges hozzászólásokat az eredeti cikkekhez tudják írni!

A sok írás közül kettőt emelnék ki, mert mindkettő sok kolléga számára teljességgel az újdonság erejével hatott annak ellenére, hogy mindkét rendelet viszonylag régi.   Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok egy helyen 4/2002. (II. 20.) SzCsM-EüM : Az egyszerű bejelentéssel épülő házakhoz is kell biztonsági és egészségvédelmi terv     2017-ben […]

2016-ban ugyan ingyenessé tették bizonyos ingatlanok esetében, csak éppen nem értettem, hogy miért kérdezi a helyszínen a kéményseprő, hogy van-e  erre a címre bejelentve bármilyen vállalkozás? Mi köze hozzá? Igenám csakhogy egy nagyokos úgy fogalmazta meg az előírást, hogy bár a magántulajdonú házakban ingyenes a kéményseprés, de ha telephelyként akárcsak egy cég is be van […]

A múlt hét csütörtökén született írásnak az a címet adtam, hogy Gondok lehetnek a települési arculati kézikönyv (TAK) és a településkép védelmi rendelet (TVR) finanszírozásával Elhamarkodtam. Kiderült, hogy még sincs jó hír, sőt! A fenti cikk megjelenése után levelet kaptam egy főépítésztől (kiemelés tőlem) […]  A főépítész által kiadott „szakmai konzultáció” (nyilatkozat) csak a települési önkormányzatokat […]

Szeptember 11-én nyújtották be a T/17312. számú törvényjavaslatot a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény módosításáról szóló 2016. évi CLXXIV. törvény módosításáról. A lényeg, hogy az október 1-i határidőt kitolták december 31-ig, eddig kaptak az önkormányzatok, hogy elfogadják a saját településkép-védelmi rendeletüket, másrészt a HÉSZ-ekből is csak ezután kerülnek […]

A rövid válaszom az, hogy rosszul. Leginkább azért, mert guruló autón elég nehéz kereket cserélni. Szerződéseink vannak határidőkkel, szakági tervezőkkel egyeztetünk, akik a mi terveink alapján dolgoznak. Az építtetők beleélték már magukat, hogy milyen házuk lesz, elkészültek a látványtervek, de még nincs kész a terv, még nem tölthető fel. Nem kizárt, hogy valamelyik önkormányzat már […]

A betartandó tervezési előírások miatt az eddigi HÉSZ mellett október 1-től már a településképi rendeletet is át kell majd tanulmányozni. Ezen időponttól a HÉSZ-ek településképet befolyásoló előírásai érvényüket vesztik. Továbbá érvényüket vesztik az örökségvédelemre, műemlékvédelemre és más védettségre utaló korlátozások is, mivel ezek október 1-től csak a településképi rendeletben szerepelhetnek. Mivel azonban sok helyen nem készülnek el […]

Tisztelt Koos úr! A probléma a következő lenne , hogy mennyire lehet szabályos az hogy egy összefüggő terület egyik fele belterület a másik fele külterület „a külterület azért nem lett át minősítve mert a telkek mérete és kiosztása nem tette lehetővé a módosítást” a külterület hatályos beépíthetőségé HÉSZ szerint 10% építmény magasság 4,5m , a […]