Gratulálok, remek terv lett! Néhány megjegyzést persze hozzá lehet fűzni, de ezek nem hibák lesznek, inkább csak „ha én terveztem volna” típusok. Engem már ott megvett a terv, hogy végre valaki gondolt a szoba-fürdő közötti falkettőzésre. Ilyen apróságokból lehet tudni, hogy a tervező érzi is a házat.
Szóval az én megjegyzéseim: szélfogó – szerkezetileg persze így egységesebb, de valójában statikailag teljesen mindegy lenne, ha a bejárati ajtót és a garázsos előteret egy térbe helyeznék. A garázs amúgy sem nyílhat közvetlen lakótérbe. Lépcső: ehhez csak gratulálni lehet, remekül elhelyezett lépcső. Ahogy Miklós is írta, azt a válaszfalat csak a lépcső járósíkjáig kell falazni, utána üvegfalra váltson, azon egy darab cső kapaszkodó. Nappali nekem is egy kicsit szűken kapcsolódik a konyha-étkezőhöz, de ez így annyira nem szokványos, hogy tuti megrendelői igény, amivel semmi gond nincsen. Készült 3d, be kell járni virtuálisan és el lehet dönteni, hogy tényleg így tetszik-e. Én csak annyit tennék hozzá, hogy statikailag csak a födém síkváltásánál az elválasztófal alsó végén kell egy darab pillér. A többi részét véletlen sem falaznám ki, sőt: az egész fal lehet egy gipszkarton/fa könyvespolc térelválasztó. Hely is, felület is. Ha pedig mégiscsak jobban esne a nagyobb megnyitás, hát csak a pillér lesz kötött. Nappali teréhez kapcsolódik még, hogy a tolóajtót kivinném a nappali falig, ne legyen ott 5cm falfül. egy felesleges árnyékcsík csak ott. Nagyon minimális esztétikai kérdés, a lépcsővel szembeni gardrób ajtó. Na azt 90esre venném, mert így wc ajtónak fog tűnni. Esetleg 240 magasra és tapétaajtóként összevonnám egy belső burkolattal a teraszajtókkal – de ez már belsőépítészeti kérdés is. lehet, hogy más az elképzelés. Amúgy a falnak itt sem kell 30asnak lennie, több hely és olcsóbb is, mert nem kell alapozni sem.
Emelet: itt egy szebb korlátot el tudnék képzelni (na ezért nem téma a külső a tervkritikán), de ez ízlés kérdése, viszont esztétikailag és funkcionálisan is megfontolandó a szülői háló sarkánál a lapostetőre folyatni az ereszt. Zajos lesz és fröcsögni fog. Szintén megfontolám, hogy hogy fog kinézni az a lapostető. Lehet ezt szépen is csinálni ugyanis. Minimális zöldtető, néhány dézsa kis bokorral és szépen megformált, többszínű kavics, kavicsstabilizátorban. A kéményt pedig kicsit feljebb emelném.
És akkor amik viszont fontosak: Oké, hogy vázlatterv, de az attika tetejére is jár majd a hőszigetelés. A bejárat felé eső előtető-keret így beépítettség és az előkertben nem állhat. A kilógó tetőidommal nincsen gond, arra lehet azt mondani, hogy eresz, de a fal problémás. Szintén jogi kérdés, de az emeleten nem erkély van, hanem terasz, mivel az ott egy épületrész zárófödéme, amin van. Ez azért fontos, mert fedett is, így az összes hasznos alapterületbe is beleszámít majd.

Végre egy jó terv! Miért nem tudnak ennyire egyszerűen, tisztán gondolkodni más tervek beküldői?! 🙁
Mindenhol pont akkora és olyan ahogy a legcélszerűbb, legjobb. Gratulálok. (a barokkos kerti ültetés vicces!)
Pici praktikumjavaslat. A nappaliban a teraszajtó és a virágablak kicsit túl közel van a falsarokhoz. Pár deciméterrel több helyet adva ott, elősegítené a bútorozhatóság egyéb megoldását is.
Ha hűtenek, minek külön készülék? Hőszivattyúval egyben megoldható mindhárom igény. Monolit vasbeton födémnél szinte anyagárban, mert csak be kell tekerni a csöveket az alsó vasakhoz kibetonozás előtt.

Ja, a hűtőnek széltében kicsit több helyet hagynék vízkiállással. Ha egyszer valami szélesebb, netán kétajtós kerülne a házba, oda az már nem férne. Addig a plusz hely meg takarítószernek megteszi.

Apróbb dolgok:
Talán a felső szinten a fürdőszoba elhelyezése tűnik kevésbé praktikusnak, mivel a gyerek blokkhoz esik közel, WC-re menet pedig a gyerekszobák előtt kell végigvonulni. Természetesen ennek az áthelyezéséhez a lépcsőnek kellene máshová kerülni, ami az alsó szinten lehetne kevésbé kedvező. Saját WC-zuhany blokk kialakítása lenne a legkedvezőbb.
A hálóból leválasztott gardrób is furcsa, mert így át kell menni a szobán, tehát az a jó funkciója, ami a külön gardróbszobának van, nem érvényesül (értem ez alatt, hogy úgy tudok ki-be járni, pakolni a gardróbszobában, hogy nem zavarom vele a hálóban alvó másik személyt).

Az alacsony energiás igény miatt egy dolgot javítanék illetve javasolnák. Én a garázst és a hozzá kapcsolható helységeket leválasztanám a termikus buroktól (nagyon adja magát), és azt csak vékonyabb „temperáló” hőszigeteléssel látnám el. Ha így marad – a garázsajtó miatt a földszint garázs melletti része hűvösebb (hőhidas) lesz, növelve a hőigényt. Egyébként jó terv, gratula.

Szerintem nem szerencsés, hogy a gépészetet a lehető legmesszebb rakták a háztól. Komoly hőveszteséggel kell számolni és a melegvíz is sokára fog odaérni.

Bravo!

„Az alacsony energiás igény”

Mindenki ezt emlegeti: a beküldő és a hozzászólók is.

Lehet egyáltalán nem alacsony energiás épületet építeni a jogszabályoknak is megfelelve?

Ahogy elnézem a keresztmetszetet, úgy vélem hogy kissé túlbonyolított az épület szerkezete. Jól látszik hogy a földszinti háromtraktusos lakóterület túl mély, nem igazán tud mit kezdeni vele. Felesleges területek a nappaliban, konyha-étkezőben. Fönt meg épp emiatt lekeskenyíti és egy hosszú erkélynek kinéző, valójában tetőteraszt nyom a lakóterület napos oldalára.
Szerintem ha kicsit keskenyítene a földszinten és szélesítene az emeleten, akkor egy sokkal egyszerűbb, tisztább szerkezetet kapnánk, amit olcsóbb kivitelezni, kevesebb hibaforrással rendelkezik, nem árnyékol délről a süllyesztett födémével és hőtechnikailag is előnyösebb, mert a nappali szekció fölött végig fűtött lakótér lenne.

„Végre egy jó terv! Miért nem tudnak ennyire egyszerűen, tisztán gondolkodni más tervek beküldői?! ?
Mindenhol pont akkora és olyan ahogy a legcélszerűbb, legjobb.”

„Felesleges területek a nappaliban, konyha-étkezőben. ”

Na, ennyire ne csapongjunk és változtassuk a véleményünket.

Az étkező szerintem nem tágas, a székek is be vannak húzva az asztal alá ….

na végre egy rendes ház.
Az érdemi dolgok tök rendbe vannak, úgyhogy lehet rendesen az építészeten csámcsogni végre:
– én bejárati homlokzattal nem vagyok igazán kibékülve, akad itt némi erőltetett modoroskodás. Jelesül: a garázs és az épület két teljesen különálló jószág, de innen mégis úgy próbál csinálni, mintha valami lapos lepényépület lenne, és azon állna az emelt. Aztán a sarokig elérve csúnyán lebukik: az utolsó képen látszik, hogy nini, csupán díszlet az egész. Mint amikor az abalk köré ragasztják a hungarocell keretet, csak méretben nagyobb.
Már az sokat segítene, ha nem menne végig ez az előtetős téma itt, hanem mondjuk a bejárati ajtó után állna le ez a keret. ráadásul Így a bejárat útvonala kapna egy jelképes kis elválasztást a fürdő és vendégszoba ablakaitól, és az egyéstelműen kétszintes főépület is az maradna, ami.
– Ha én lennék, ki nem hagynám, hogy a garázsnak legyen egy pajtaajtó méretű kapcsolata a kerthez, én a három kis ablak helyére konkértan egy másik ugyanilyen 6méteres garázskaput raknék…
– Ezek az ablak melletti burkolások mindig kicsit az építész ötlettelenségét hirdetik szerintem…
– kicsit sok dolog van a házon, lett vízszintes lamella, fönt függőleges lemallesor, meg egy üvegkorkát mögött (amúgy fogalmam sincs, hogy ki gyárt ilyen harmonika fa lamellát, könnyen lehet, hogy senki… és egy ilyet azért messze nem triviális dolog egyedileg megoldatni… ó nagyon nem)
Persze visszaköszön ez a kerítésben, meg az ablak mellett kis foltokban, de azért tudna ez sokkal összeszedettebb is lenni…

(((szerkezetileg egyelőre nincs még megoldva pár dolog, a lépcső és a főfalak némileg ellentbeszélnek egymásnak, illetve az emeleti fürdő (amiből én biztosan nem sprolnék ki egy retyót) előtétfala/strangja egyelőre nincs összhangban a földszinttel.
Nem látom pontosan mekkora a ház, de én erősen eljátszanék a gondolattal, hogy keresztbe hidaljam át, akár előregyártott födémpallókkal, és akkor a középfőfalak el lehet hagyni, és a lépcső nyílása is adódik…)))

Pihenésképpen elolvastam néhány kritikát és elég szomorú vagyok… pont azért, mert hozzám már akkor jönnek az emberek, amikor az építész tervek készek. Holott ebben az alaprajzban is rengeteg térszervezési hibát látok, olyan bútorozást, amit húsz éve idejétmúlta, vagyis tátongó űrt a háztervező építész és a belsőt tervezők szemlélete között!
Miklós, nagyon tisztelem a munkádat, és legszívesebben most nekiülnék és kiveséznék néhány tervet, de mostanában annyi a munkám, hogy erre már nem jut időm. A saját oldalamra sincs időm írni. Pedig igazán izgalmas akkor lenne ez a tervkritika, ha az építész-tervező kritikája és a belsőt tervező kritikája is megjelenne, párhuzamosan… talán, majd egyszer…