Hogyan kerüljük ki az egyszerű bejelentést építési engedélyeztetéssel?
A nemrég lezajlott kérdőíves felmérésnek voltak érdekes „oldalhajtásai” is, mint amikor az egyik kitöltő, a „Ön érintett az egyszerű bejelentéssel épülő lakóépületek tervezésében vagy megvalósításában?” kérdés egyéb válaszaként az alábbiakat írta be:
Vállalok egyszerű bejelentéshez köthető háztípust, de – a jogszerűség keretei között – az ilyen épületeket klasszikus engedélyezési eljárás keretében engedélyeztetem. Ennek eddig általam felderített/alkalmazott jogszerű módjai:
- engedélyezéskor a funkció nem lakóépületként történő megnevezése, majd engedély után a funkció módosítása.
- engedélyezéskor a nettó alapterület 300 m2 fölé való tervezése a padlástér tároló helyiségként való elnevezésével és/vagy egy a valóságban meg nem épülő egyszerű műszaki tartalmú 2. ütem terven való ábrázolásával).
A fentieket természetesen nem ő találta ki elsőnek, de így leírva még nem láttam.
Ebben az egészben persze az a legviccesebb, hogy éveken keresztül mindenki szapulta az építéshatósági rendszert és lám elérkeztünk egy olyan építésjogi környezetbe, ahol egyesek visszasírják a régi rendet, miközben a lobogó zászlón az EGYSZERŰSÍTÉS felirat olvasható…
Hozzászólások (5): megnézem
Tóth Szilveszter
2017. június 23. péntek 21:52
egy alapvetően elvi hibákkal teli, fércelt rendszerre nem lehet érett a társadalom. ez tipikus áldozathibáztatás, már ne haragudj.
Cseh Zoltán
2017. június 23. péntek 22:39
A hagyományos engedélyezési dokumentációval jobban jár az ügyfél, mert lényegesen kevesebb benne a felesleges rész, ezért sokkal olcsóbb is.
Főleg egy egyszerű családi ház bővítése esetén van így.
Sajnos ilyenkor nem lehet a leírt trükköket bevetni .
Peczek
2017. június 24. szombat 00:12
Bocs, rosszul tudom, hogy a bejelentési terv családi háznál már 300 m2 felett is megjelent ? Tehát az alapterülettel már nem lehet trükközni.
Koós Miklós
2017. június 24. szombat 09:05
jó az infó, viszont ott is van kötöttség, csak saját használatra lehet építeni:
(Étv) (2) A természetes személy építtető egyszerű bejelentéssel bejelenti a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépületet érintő építési tevékenységet, ha azt saját lakhatás biztosítása céljából végzi és az így megépült új lakóépület egy lakásnál többet nem tartalmaz.
volt építésügyes
2017. június 29. csütörtök 10:18
Gyakorlati tapasztalatom az volt, hogy igeni visszasírják a tervezők, illetve az építtetők is a régi engedélyeztetést.