Jogi Esetek | milyen kiviteli terv kell egy függőfolyosó cseréhez?
kedves Miklós, már teljesen el vagyok tévedve, kérlek segíts.
60 lakásos társasház, meglevő, függőfolyosójának életveszélyes födém szakaszai
vannak, és a korlát is súlyosan hibás. Ezeket cserélnék.
A ma hatályos rendelkezések szerint végül is milyen tervet kell készíteni?
(Településképi bejelentési eljárás biztosan kell)
Előttem amúgy tébolyító, hogy engedély nélkül lehet födémet eldobni.
Kedves Levélíró,
a 191/2009 Épkiv rendelet https://net.jogtar.
22. §197 (1)198 Kivitelezési dokumentáció alapján végezhető
bb) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbetonból készülnek, kivéve az 5,4 méteres fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,
bc) az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz, valamint pinceszint esetén a pince padlóvonala a rendezett tereptől számítva legfeljebb 1,5 méter mélyen van és a felszíni teher legfeljebb 2,0 kN/m2,
bd) a tartószerkezet 1,5 méternél hosszabban kinyúló konzolt tartalmaz,
vagyis statikus terv kell és mivel a korlát is cserére szorul, így a rendelet 22.§ (2) bekezdése vontakozik rá:
(2)202 A kivitelezési dokumentáció az Étv. 31. § (2) bekezdésében, valamint a tervezési programban megadott alapvető követelmények és egyéb előírások – ellenőrizhető módon történő – kielégítését bizonyító, az építmény megvalósításához szükséges tervet, műszaki leírást, információt, teljesítménynyilatkozatot és utasítást tartalmazó egységes dokumentum, amely alapján a tervezett építmény célszerűen és gazdaságosan megvalósítható, továbbá amely egyértelműen meghatározza az építmény részévé váló összes anyag, szerkezet, termék, beépített berendezés
- a) megnevezését,
- b) helyzetét, méretét, mérettűrését,
- c) számításba veendő hatásainak, követelményeinek megfelelő elvárt műszaki jellemzőket,
- d) minőségi követelményeit,
- e) építésének és beépítésének technológiai feltételeit, valamint
- f) költségeinek meghatározásához szükséges adatokat.
(3)203 A kivitelezési dokumentációnak minden esetben része
- a) a kivitelező által készített a tervezett építmény építőipari kivitelezési feladatainak megszervezéséhez szükséges részletezettségű
- aa) a tervezői koordinátor által ellenőrzött munkabiztonsági és egészségvédelmi terv,
Külön felhívnám a figyelmedet a legutolsó pontra, ami itt valóban nagyon is szükséges. Ezt a tervezőnek is meg kell csináltatnia egy ilyen jogosultsággal rendelkezővel. A gyakorlatban – mivel a kivitelezők úgyis megcsinálták eddig is -, az ő szakértőjükkel is el lehet készíttetni a tervezői változatot is, a jogszabály lehetővé teszi.
Vonatkozó cikk:
a fotó: https://egykor.hu/budapest-iii–kerulet/obuda-lajos-utca-116–es-118-/3933
Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok egy helyen
Hozzászólások (1): megnézem
Üzemmérnök
2017. június 23. péntek 09:31
„Előttem amúgy tébolyító, hogy engedély nélkül lehet födémet eldobni.”
Pedig ehhez hozzá kell szokni. Egyre gyakoribb lesz (véleményem szerint nagyon helyesen), hogy olyan építési tevékenységhez is kell terv, mely nem esik sem az engedélyköteles, sem a bejelentésköteles munkák hatálya alá. Sajnos még nem tartunk ott, hogy az építtetők vagy a kivitelezők részéről igény legyen az építészek statikusok szakértelmére, csak akkor vonják be őket, ha a jogszabály szerint kötelező a tervkészítés.
Szerintem is kell terv a példaként felhozott esetben. Az, hogy milyen mélységben kerüljön kidolgozásra azonban én másképp látom. Véleményem szerint, ha nem változik meg a tartószerkezet, az anyaghasználat, a kinézet, akkor ezt kell ledokumentálni, előírni, hangsúlyt téve a jelenlegi állapotot bemutató fotókra. A bontás/feltárást is dokumentálnám. Abban az esetben, ha mégis szükségessé válna bármilyen változtatás, akkor azt indokolva „módosítanám” a tervet. Ilyen esetben kerülne sor az érintett hatóságokkal való egyeztetésre, vagy laborvizsgálatra.