Kedves Miklós!

Leendő házunk terveit küldöm Önnek, egyenlőre ami elkészült belőle az az alaprajz (fsz, tt, psz), valamint a metszetek. 

A házat szeretnénk mielőbb, lehetőség szerint nyár közepén elkezdeni, de egyenlőre több  tényező is hátráltatja ezt.. de reméljük az akadályok addigra elgördülnek.(leginkább h településrendezési tervet kellett módosítanunk bizonyos okok miatt, ez jelenleg az utolsó fázisban, a főépítésznél vár a sorsára)

Két éve készülünk építkezni, amióta eladtuk az előző, általunk épített de mára kinőtt családi házunkat. Férjemmel 4 gyermekünk van, ehhez mérten szeretnénk nem túl nagy, de nem is szűkös, később is könnyen fenntartható otthont teremteni. A szobák mérete így nem túl nagy, de a közösségi terek, amiket együtt használunk (nappali, konyha, étkező) talán egy hattagú családnak pont elegendő. Mivel tágabb körben is nagy családban élünk, valamint a vendégjárás is megszokott nálunk, így szükség volt a minimális tereken kívül egy vendégszobára is, ami dolgozószobaként is funkcionál!  A ház a Balatonon, Fonyódon fog elkészülni.

Terveink elkészítésére egy pár éve Pécsről Fonyódra költözött építész házaspárt kértünk fel, akikkel gördülékeny, egymásra hangolt munka folyt az elmúlt hónapokban. Mivel általában a tökéletesre törekszünk, és nem az első (ellenségnek tervezett:-) építkezésünk (valójában az 1. házunk már a barátnak készült kategóriába esett..) így sok finomhangolásra, optimalizálássra került sor. Legtöbb és legfárasztóbb fázisa a munkának a külső megjelenés volt, erre több verzió is született, mivelhogy Fonyód történelmi villasorának  hangulatához is igazodnunk kell (nem esik nehezünkre:-), mert az építési telek  itt található!

A telek egy összesen 1 hektáros terület, ami eredeti koncepciójában egy már kialakított lakópark volt 11 telekkel,  de tavasszal 2 másik építkezni kívánó testvéremmel „előre örököltünk” szüleinktől, egyenlőre osztatlan közös tulajdonban marad a közművesítés lakóparkra kialakított mivolta miatt, de később tervezzük megosztani a békesség miatt..

A mi telekrészünk  teraszos, É-NY-ra balatoni panorámás, a fenti sík felületen viszonylag keskeny terület, ezért is igyekeztünk a házat inkább szélesre készíteni, h a fenti részen elférjen. Egyedül a terasz nyúlik ki alsó szintre, ezért is alakítottunk ki alatta egy pincerészt, ahol a gépészet és a 6 bicikli, 6 síléc, sok szánkó stb elfér…:-)

Szeretnénk a házon minél több faanyagot használni kívülről és belülről is, belül fafödémet tervezünk, kívül pedig a tetőtéri részek faburkolatot kapnának, valamint a teraszok koldusállások tartószerkezetei, korlátai is fából fognak készülni. A nyílászárók és spaletták is fából fognak készülni, a villa és nyaralóhangulat miatt zöld színre pácolva.

A látványtervek sem készültek el még, de küldök egy képet az utolsó tervezői konzultációnk alkalmával készített, nem teljesen kidolgozott de az összhatást tükröző anyagból. (K-i, utcára néző homlokzat)

Kérem hogy ezek tükrében készítsen számunkra kritikát, mert ahogy mélyedünk és fáradunk el benne, úgy egyre kevésbé tudjuk külső szemlélőként nézni…

„Fonyód villahangulat” címmel kaptam a fenti levelet, ami minimum felcsigázza egy építész érdeklődését. Jártam már Fonyódon, láttam már elég sok klasszikus balatoni nyaralót vagy inkább villát és azok alapján azt hiszem elég magas a mérce. Ezeket a villákat jómódú emberek építették, akiknek a megjelenés legalább annyira fontos volt, mint a kényelem. Azokban az  időkben holmi HÉSZ-ekkel nem kellett bíbelődni, az is igaz persze, hogy azok a villák nem is 70 m2-es telekre készültek, ahogy ez sem.

Nos egy (akár balatoni) villa alaprajza a legtöbb esetben elég egyszerű, kevés benne az olyan kompromisszum, amire manapság sokszor kénytelenek vagyunk hivatkozni, miszerint az építménymagasság, oldalkert, szintterületi mutató…stb.

A kapott alaprajzról elsőre látszik az a törekvés, hogy minden sarkot, cm2-t ki akarnak használni, de ezenközben sajnos elveszik minden, amitől egy házat villának, de még csak egyszerű elrendezésű lakásnak lehetne nevezni. Helyiségek, közlekedők vannak a funkcionalitás alsó határára méretezve, miközben más helyiségek meg túlméretezettek.

Kezdjük a bejárattal.

Egy hagyományos balatoni villa fő éke általában a fából készült veranda, ami legtöbbször oromzatosan fordul a kert vagy éppen az utca felé. Itt az utca határvonalán lévő épületnek is van egy karakteresnek szánt, szimmetrikusnak tervezett fa tornáca, aminek a tengelyében azonban nincsen semmi, arrébb egy hálószoba ablak. Ahhoz, hogy be lehessen jutni a házba, oldalra kell fordulni, majd bejutva a házba ismét fordulni kell.

Ha a bejárat átkerülne az utcai oldalra és ugyanúgy vissza lenne húzva, mint a tornác, akkor egyenesen lehetne bejutni + megspórolnák egy semmire sem használható előszobát. Igaz akkor a tornác is okafogyottá válna, de legalább nem kellene attól tartanunk, hogy még a villanyóra leolvasó is ingert érezzen, hogy benézzen a szülői franciaágyra. A bejárat a földszintes és az emeletes rész határán található, karakteresé tehető pl. egy kiforduló kis tetővel, oda szerkesztett tornáccal.

A szülői háló blokkja a helyiség kapcsolatait tekintve rendben van, de a fürdő méltatlanul kicsi, itt elég lenne 2-3 m2 többlet és máris sokkal tágasabb lehetne. Ha a szülői hálót és a hozzá tartozó helyiségeket sikerülne legalább egy téglalap formába beleszerkeszteni, akkor ez sokat segítene abban, hogy a nappali se legyen ennyire tördelt. A háznak igen jó a tájolása, ezért is fura látni, hogy a nappalin kívül ez a tájolás nincs kihasználva, mindössze egy fürdőszobai sarokablakkal.

A szülői blokk megtükrözésével a szülői háló kerülhetne az épület déli oldalára, ahol akár 3 irányba is lehetne ablakot nyitni. Talán egy szobának jobb helye lenne itt, mint egy fürdőnek. Ezzel a megoldással a nappali alatti kis terasz egyébként alkalmas lenne a szülői blokkhoz tartozó intim terasz kialakítására is..

Bizonyára építtető igény volt, hogy a nappaliból ne lehessen közvetlenül kimenni a nagy teraszra (ez most csak a teljes étkezőasztal megkerülésével lehetséges). A nappali 35 m2-ből 8-10 m2-t biztosan meg lehetne nyerni, bőven lenne neki máshol helye.

A tágas étkező és konyha mellett a dolgozó és különösen az eldugott szauna blokk erősen alul méretezett, a mosókonyha-előtérnek nevezett folyosó csak korlátozottan tudja ellátni a tervezett funkcióit, viszont 12 m2-t foglal el, gyakorlatilag egy közlekedő.

A pince kimaradt. Itt megfontolandó lenne a pince házon belüli megközelítése, erre a mostani lépcső alatt lehetőség is adódna, bár azt gondolom ezt szándékosan vetették el.

A végére hagytam a legproblémásabb elemet, a lépcsőt. Nekem ez gyanúsan kicsinek tűnt, így megnéztem és azt számoltam ki, hogy az egyenes fokok méretei: 24,44/18,875 cm. Ennek biztosan nem fognak örülni az asztalosok. Ha csak 4 cm-rel megnőne az szintmagasság, akkor 17 db 18 cm-es fellépővel meg lehetne oldani a lépcső fok magasság problémát.

De még csak nem is ez a legnagyobb gond, hanem hogy kevés helyet hagytak a lépcsőnek. Ekkora területen egyszerűen nem fér el. Pontosabban úgy fér el, hogy 24,44 cm a belépője, ami nagyon kevés, különösen lefelé használva. Ezzel az egy pontra szerkesztett elhúzásokkal pedig majdhogynem balesetveszélyes. Ezen sajnos nem segít, hogy ugyanakkor a lépcsőkar szélessége meg 130 cm.

Ha ez fából készül, ilyen szélesség mellett már közbenső helyen is meg kell támasztani a lépcsőfokokat, ami húzott lépcsőnél közel sem egyszerű mutatvány, de szerintem ilyen szélességűre nincs is szükség. Sokkal fontosabb lenne, hogy kényelmesebb legyen a lépcső használata, ehhez viszont több helyet kell biztosítani neki és ez befolyásolja – elsősorban – a tetőtéri alaprajzot.

És ezzel eljutottunk a tetőtéri alaprajzhoz. A lépcső helye, mérete és érkezése határozta meg a tetőtér elrendezését, részben ezért ilyen a közlekedő. A másik a szennyes ledobó helye, emiatt kellett még egy beugrót beleszerkeszteni, pedig lehet, hogy a lépcső mellett jobb helye lenne (alul nem a kamrába érkezne, hanem a közlekedő felöl lehetne hozzáférni.

A legkisebb szoba és a fürdő megcserélésével a közlekedőt majdnem a felére lehetne redukálni (azon az áron, hogy a padlásteret csak valamelyik szobából lehetne csak megközelíteni).

Összefoglalás |  számomra nem ismert, hogy a kialakult vázlatban kinek mekkora része van, de gyanítom, hogy egyes részek megtetszhettek és azon akkor sem változtattak, amikor pedig indokolt lett volna a teljes alaprajz érdekében. Talán nagyobb szabadságot kellene kapnia az építésznek, hogy kicsivel nagyvonalúbban lehessen az alaprajzot, térkapcsolatokat kialakítani. Ez értendő a homlokzati megjelenésre, ami sokkal több fát, mívesebb bejárat környéket is elbírna. A lépcsőt én magam komoly gondnak tartom, érdemes volna a teherhordó falak kisebb korrekciójával kényelmesebb, elegánsabb, akár térbe állított lépcsőt kialakítani.

Itt arra gondolok, hogy mivel a belső tartófalak már így is kvázi pilléresítve lettek, sokat javíthatna a belső képen, ha valóban egy térré kapcsolnák össze a nappalit, az étkezőt, a lépcsőt és a lépcső melletti közlekedőt is. Egy aprólékosan megtervezett, térbe állított lépcső a lakás dísze lehetne, miközben egy tágas belső alakulhatna ki. A nappali területéből lecsípett m2-kel pedig a most szűkösnek tűnő helyiségek hiányzó m2-i lennének kipótolva.

Én ezt a házat még nem építeném meg.

 

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy kíváncsi arra, hogy mások mit mondanak az Önnek tetsző házról, akkor küldje meg nekünk, mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. Ha a ház nem az Öné, de kíváncsi mások mit gondolnak róla, azt is beküldheti. A diszkréció miatt mindezt megteheti természetesen anonim módon, legfeljebb a város (+kerület) megadásával.

… és Önnek mi a véleménye?

[poll id=”18″]