Amiért jó, hogy korlátlan méretre kiterjesztik az egyszerű bejelentést
Fotó: Berlyn Photography / SWNS / Northfoto
Pár napja nyújtották be T/13849. számú törvényjavaslatot az egyszerű bejelentés 300 négyzetméternél nagyobb lakóingatlan nem kereskedelmi célú építésére történő kiterjesztésével összefüggő módosításáról. A jogszabályi változás nagyon egyszerűen leírható:
(2) A természetes személy építtető egyszerű bejelentéssel bejelenti a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépületet érintő építési tevékenységet, ha azt saját lakhatás biztosítása céljából végzi és az így megépült új lakóépület egy lakásnál többet nem tartalmaz.
Az itt látható épület 12 hálószobát, 21 fürdőszobát, 3 konyhát, öt minibárt tartalmaz. És van benne mozi is, ahol 40 fő élvezheti a privát vetítést. Egyszer én is rajzoltam egy olyan egy lakásos családi házat, amiben 5 konyha és 7 db fürdőszoba volt, de arr azt mondták, hogy társasház. Hát nem tudom mit szólna egy magyar tervtanács, ha egy ilyen házat nyújtanának be hozzá?
Jó hír hogy eladó… (250 milla, mármint dollárban) Ha elfogadják a törvényjavaslatot, nálunk az eladáshoz előbb 10 évet kell majd várni. Egy videó az épületről.
további fotók és a helyszín:
Svájci bicska az építési joghoz | a legfontosabb jogszabályok egy helyen
Hozzászólások (10): megnézem
Varga Péter
2017. február 18. szombat 13:25
Most olvastam egy fórumot 2003-ból, amikor még voltak társbérletek. Ezek szerint az nem a múlt, hanem a jövő? 🙂
Tóth Szilveszter
2017. február 18. szombat 16:48
bocsánat, hogy ahelyett, hogy elolvasnám kérdezek, de leírnátok, hogy hogyan kezeli a törvény, hogy ha mégis el akarja adni az építtető? . mondjuk mert elfogy a pénze, tönkremegy a cége stb… netán eladja és az új tulaj bármi másra akarja hasznosítani? ha megöröklik és az örökös akarja eladni? (ha megöröklik akkor már nem SAJÁT használat, szóval beköltözni se fog tudni???)
vagy lesz engedélyes forma is, ha likvidnek akarom hagyni? (vagy alakítok egy projectcéget, mint építtető beadom engedélyre, mert azt mondom, hogy eladásra szánom és utána megveszem és beköltözök?)
Varga Péter
2017. február 18. szombat 17:27
A rendelettervezet szerint, ha az egyszerűsített bejelentési eljárás peremfeltételei megváltoznak, az építés jogszerűtlenné válik. Akkor, ha ez a hatóság tudomására jut (a befejezéstől számított 10 éven belül), akkor fennmaradási eljárás indul. Így nyílik meg a több lakás, a továbbértékesítés csatornája….
Judit
2017. február 19. vasárnap 11:49
Ezt ki érti, milyen 10 év, milyen rendelettervezett, hol lehet ezt látni?
Tóth Szilveszter
2017. február 19. vasárnap 13:02
és ha jogkövetően akarom csinálni, akkor ezt úgy kell elképzelni, hogy bebattyogok egy felmérési tervvel a hatósághoz, hogy az építtetőm el szeretné adni a házát, tessék nekem fennmaradásit adni rá, hogy ne szegjen meg egy jogszabályt? és akkor jön majd bünti vagy a fennmaradásiból ezt kiveszik?
vagy előre el kell döntenem, hogy el akarom -e majd adni és akkor mégis csak engedélyeztetem?
szóval ne a jogszerűtlen utat írd le kérlek hetedjére is, hanem azt, hogy hogyan kell majd ezt jogszerűen csinálni?
Varga Peter
2017. február 19. vasárnap 14:39
Nem kell felmérési tervet vinni, hiszen nyilatkozol előtte, hogy a tervednek megfelelően épült :). Nem tudom biztosan, de mintha áfa különbség miatt van a saját célra kitétel, és a HÉSZ miatt a többlakás?
Tóth Ákos
2017. február 18. szombat 17:31
Ej-ej Miklós!
Látom még mindig rajta tartod a kezed a külföldi lakáspiac ütőerén… :)))
Daidalos
2017. február 19. vasárnap 08:27
Én helyeslem! Most, amikor a gazdaság stabil, a kilátások nagyszerűek, a fejlődés íve töretlen, nem szabad indokolatlanul korlátozni a lakosságot az otthonteremtésben. Magam is számos családról tudok, akik 10-12 gyerekkel, három odaköltözni vágyó nagyszülővel az építési engedélyezési eljárás sátáni, bolsevik szövevénye miatt nem juthattak méltó lakhatáshoz, de a törvényjavaslat hírére kis viskóik boldogsággal teltek meg, messze hallatszanak a felszabadult ünneplés hangjai. Ja, és kinyílott a pitypang.
Enyedimre
2017. február 19. vasárnap 13:23
Egy nem vettek figyelembe. Jön a CSOK 2,0 ahol a 8-10 gyerekes családmodell + 70,000,000.-Ft lesz előirányozva 🙂 S ehhez bizony kell minden, teremgarázs…
Illetve az egyre trendibb többnejűség esetén is kell minden asszonynak egy külön lakrész az egészen belül :).
Azaz jó az irány.
Szabóbácsi
2017. február 20. hétfő 15:01
Azért ez a Cirbolya úti bőven vetexik vele. Ez az amelynél a látható hatalmas felépítmény csak a jéghegy csúcsa. A több lent és beleépítve a természetvédelmi erődbe. 6-8 éve nagy port kavart.
https://www.google.hu/maps/@47.541633,19.0058362,3a,75y,62.21h,97.58t/data=!3m6!1e1!3m4!1sLXH-07dikO-9tDuOx-Zhlg!2e0!7i13312!8i6656