Nem tudom, mennyire kellene átvariálni hozzá a szobákat is, de nem lenne érdemes a két fürdőt felcserélni? A gyerekszobákhoz közelebb, jobban elszeparálva jobb lenne a kádas, és a zuhanyzósban lévő wc-t használhatná pl. a vendég is, ha az esne a nappalihoz. (Ha ez nem megy a szobák miatt, akkor a dolgozót is be lehetne vonni a tili-toliba látszólag)

Nehéz a helyzet azzal, hogy csak a lakás két végére kerülhetnek nyílászárók. Szerintem korrekt megoldás született.
A közlekedő az onnan pakolható beépített szekrények miatt nem csak szükség szerinti, hanem funkciót is kap.
A kis fürdőszobát szívem szerint szívesebben nyitnám a közlekedőről, de nyilván a bútorozhatóság, és a belső elrendezés használhatósága hozta ezt a megoldást.
A nagyobbik gyerekszoba ajtaja egy 95 cm-es folyosó végéről nyíló 90 cm-es ajtónak van rajzolva. Tehát a kőművesnek egy 90 cm-es nyílást kell falaznia 2,5-2,5 cm-es kávákkal. Ez biztosan nem fog menni. A falnyílás mellett minimum 5 cm- nek kell maradnia vakolás után, hogy az ajtó tokja rá tudjon borulni a falra, tehát a 95 cm szélesnek rajzolt folyosón 95-2(vakolat)-2-5(falfül)-5=81 cm marad nyílásméretnek, így ide én eleve egy 80-as ajtót méreteznék. A beltéri ajtókról szerintem laikusoknak is szinte mindent meg lehet tudni itt: https://www.ajtohaz.hu/belteri-ajto-kerdes-valasz . Érdemes végignézni, de több alcím is van, ami kifejezetten erről ír, pl.: MI AZ A FALKÁVA, FALFÜL, UTÓLAG SZERELHETŐ TOK?
A nagy fürdőszoba 75-ös ajtaját kicsit keveslem. Egy 75-ös ajtó átjárhatósága 65 cm körül van, ami igen csak megnehezíti pl. a mosó- és szárítógép bevitelét. Itt szerintem nem is indokolja semmi, hogy ne lehetne legalább 80-as ez az ajtó is.
A legkritikusabb számomra a szülői háló mérete. Az építész alaprajzon jelölt 2,67-es méret -mint tudjuk- a kőművesnek szól. Ebből a vakolás után 2,63-2,64 cmnél nem lesz több. Egy franciaágyat 2 méteres matraccal+ágykerettel számolva, hozzávéve a parkettaszegély vastagságát, kb 2,1 m -rel kell számolni, így a fennmaradó hely az ágy és a fal között mindössze 53-54 cm. Ez azért valljuk be nem sok. Jó megoldásom viszont nincs rá, mert a sarokba tolt franciaágyat nem tekinthetjük annak. Ha viszont figyelembe vesszük, hogy az ágyat naponta kétszer kell megkerülni ez a szükséges rossz bevállalható, ha a reggel éberebb fél kerül az ablakhoz közelebb eső oldalra.

Noha mindennek sikerült elfogadható helyet találni, minél többet nézve egyre inkább hatalmasodó érzés, hogy maradtak kiaknázatlan finomhangolási lehetőségek.
– Az egy ágyas gyermekszoba mérete fejedelminek/pazarlónak érződik az ikrek és lényegében a lakás összes helyiségéhez mérten. A látszólagos kényszermegoldás visszaköszön a dolgozó alakjában, illetve a központi, hosszanti folyosó falainak eltoltságában egyaránt. Felmerül a kérdés, hogy érdemes-e ragaszkodni a folyosó mindenáron egy tengelyre való felfűzéséhez? Mert a dolgozó és fürdő közötti szakaszát lejjebb lehetne tolni, így a beépített szekrény felkerülne a dolgozó felőli falra; a dolgozó lényegében U-alakban körbe lenne bástyázva szekrényekkel, ami a zajcsillapítás szempontjából is előnyösebb; a fürdő nyílhatna a dolgozó felől; a megváltozott megközelítéssel pedig rugalmasabban/arányosabban lehetne felosztani a területet a gyerekszobák és a dolgozó között.
– Lehet, a konyha-étkező-nappali térérzete szempontjából is érdemes lenne megfontolni az U-alakú konyha helyett a körüljárható konyhasziget lehetőségét. Megfelelő méret esetén az étkezőasztalt is kiválthatja.
– És végül egy rendhagyó ötlet: A szülői háló és a nappali fala közelebb kerülhetne az ágyhoz (amennyit az erkélyajtó nyílása megenged), a szobát pedig két (akár toló)ajtón lehetne megközelíteni az ágy két oldalán, még tovább javítva a nappali térérzetét. Persze ez a szokatlanság mellett az ülőgarnitúra és TV viszonyára is kihatással lenne.

Még egy észrevétel: Van valamilyen technikai akadálya a természetes fény fénycsatornákkal történő bevezetésének a ház központi részébe? Álmennyezetes takarással, mint a szellőrendszer esetében?

Köszönöm az ötletes hozzászólásokat.
A 90-es ajtó szélen lesz 0 és 5cm kávával. Egyszerű, rutinból beszerelhető, de középen valóban problémás.
A szülői fürdőszobára valóban jobb a 80-as ajtó! Kis eltérés az építtető által kínált ajtóválasztéktól, hátha megléphető? Köszönöm a tippet 🙂
A 2,67-es szobaszélességgel nincs mit kezdeni, ekkorára „parcellázták” az épülő társasházat, ill. annak tartószerkezetét. Természetesen megvizsgálva más lehetőséget, egy előny két hátrányt generál.
A egyik gyerexoba valóban lényegesen nagyobb, de a szülők elsőrendű szempontja volt, méltányolhatóan- hogy az ablakos szobák a lehetőségek szerint minél nagyobbak legyenek. mivel vannak a gyerekeknél közös dolgaik is, legfeljebb ezeket a szóló gyereknél helyezhetik el.
Felmerült a törtvonalú átközlekedés lehetősége is a vázlatoláskor. Egy lakást a közlekedéskor jobbra át, balra át utak, kanyargás megutáltatják a használójával, aki nem is tudja miért, de nem szereti már azt ahol él. Az egyenes áttekinthetőség és némi fény átjárása is szempont volt. Meg a lehetőség szerint maximális mennyiségű gardrób, tárolóterület.
A konyha-konyha, az étkező a kiterjesztett család központi dolgozóhelye. A 3-4 éves gyermekek iskolások lesznek, természetesen 10 éves korukig nem fognak elvonulni, hanem délután anyukájuk mellett fognak tanulni pl. Étkezőpultos konyhaszigeten ez nem valósítható meg. (A gyermek életszakaszai három részre bonthatók. 1, vegyél föl 5 évesig, 2, tegyél le 10 évesig, 3, hagyjál békén 10-től 🙂 Kábé.) Még utána is a leginkább kihasznált bútordarab a családi étkezőasztal. A külön, elvonulást adó szobák inkább úgy 10 éves kortól lesznek szükségesek. Addig anyunál a konyha-étkezőben.
Felmerült a konyhasziget (az étkezőasztal mellett), de sokkal helyigényesebb, drágább és kevesebb benne a tárolóterület. a jelen konyha hátsó része mennyezetig érő szekrényfal mely a gépészeti berendezéseken kívül sok tárolóhelyet biztosít olcsón.
Az ágyhosszra lekeskenyített hálószoba két bejárattal ötletes megoldás. A szeparálhatóság, elvonulás és a némiképp eltérő szobahőmérsékletek ellene szólnak a sok ajtónak, amint a két szülő öltözési lehetőségei is. Különösen az apuka három leánygyermek előtt.
Függőleges értelemben két szint alatta, két szint fölötte helyezkedik el. Felmerült a még beépítetlen tűzfal üvegbetonosítása kismértékben, de annyit nem ért az építtetőnek az üvegbeton hőhídjával egyetemben. Kárpótolja a lámpa és elsősorban a központi hővisszanyerős szellőzőrendszer, a színes vonalakkal.