Tervkritika szempontjából sűrű a hét.  Három nap alatt 4 terv is befutott, ez azt hiszem abszolút rekord. Kivételesen egy társasházi lakás kerül a vizsgálóasztalra:

Kedves Miklós,

Pár hónapja találtam rá a Tervkritika oldalára, eddig „kívülállóként” nagy érdeklődéssel olvastam az észrevételeit, és nagyon tetszettek a tervekkel kapcsolatos meglátásai. Most úgy tűnik, mi is váltanánk, a csatolt tervrajzú lakás megvásárlásával kacérkodunk.

Háttérinfó: jelenleg egy 72 m2-es, 13 éve épült társasházi lakásban lakunk, ahol két kisebb erkélyünk van. A lakás mérete/minősége/elhelyezkedése nekünk tökéletesen megfelel, nem is költöznénk el, de nagyon szeretnénk egy nagy teraszos, lehetőleg tetőtéren kialakított, de nem sátortetős, hanem lapos tetős, és nagy teraszajtókkal rendelkező lakásban élni. És az ilyen lakás sajnos ritka, mint a fehér holló. Most viszont „belefutottunk” egybe.

Az alaprajzon látható tetőteraszos lakás a jelenlegi lakásunktól egy kilométerre, egy májustól épülő társasház 3. (legfelső) emeletén lesz található, jó tájolású, lapostetős, minden szoba a teraszra nyílik, a lakás 69,5m2, a terasz össz-területe 81m2.

Mondhatni minden ideális lenne, azonban az alaprajzzal volt egy kis gondunk.
Nekünk már az első percben nagyon bántotta a szemünket a bejárat mellett kialakított (gyakorlatilag a nappali-konyha-étkező-részbe benyúló) mellékhelyiség, ahonnan egy lépés a konyha/étkező/nappali, és mivel nagyon nem tudjuk elképzelni, hogy ezzel a szituációval megbarátkozzunk, kértük, hogy kicsit módosítsunk a tervrajzon.

Az eredmény: a Fürdő helyére került a WC, kicsit nagyobbak lettek a szobák, kialakításra került egy kis tároló is, a fürdő viszont a nappali-konyha-étkező részből lett leválasztva – ami így értelemszerűen kisebb lett.

Nem mondom, hogy ez álmaim elrendezése, de talán még mindig jobb, mint az eredeti megoldás. Sajnos kompromisszumokat kell kötni, most emésztgetjük, megéri-e. Mindenesetre nagyon kíváncsi lennék az Ön véleményére, köszönöm előre is az észrevételeit, javaslatait. Köszönettel és Üdvözlettel:

Az eredeti alaprajz.

Kétségkívül a WC helyiség itt a legproblematikusabb, bár én ezt nem érzem ennyire elutasítandónak. Ugyan nincs szélfogó vagy előszoba, mégis ezzel a megoldással a bajárat mégis kap egy kis lezárást, elválasztást a lakástól, nem egy beszélgetés közepébe lép be majd a szomszéd, ha épp átjön, mert elfogyott a tojása a vasárnapi süteményhez.

Jók a szobák méretei, jó helyen van a fürdő, a gardrob és még a konyha is. A jobb bútorozhatóság miatt az étkezőt tenném a konyha közelébe – ott ugyis van egy üres falfelület, némiképp takarná a konyhát is és a nappali is nagyobb lehetne és könnyebben bútorozható.

A módosított változatban rossz helyre kerülne a fürdő, ráadásul a bejárati ajtóval szemben, így aki épp a fürdőből lép ki hiányos öltözetben, az éppen szembetalálkozna a tojásért átcsengető szomszéddal. Nem az igazi.

A nappali-konyha-étkező sokkal inkább keveredik, a WC feleslegesen nagy, a gardrobnak jelölt helyiség csak kényszerből került be, gyakorlatilag használhatatlan. Nőtt ugyan a hálók alapterülete, de a szülői háló eddig is elégséges méretű volt.

Mi lenne a jó megoldás? Én megtartanám az eredeti elrendezést, elsősorban a fürdő helye miatt. Ha viszont nagyon nem tudnak megbarátkozni a WC helyével, még mindig jobb megoldás lenne betenni a fürdőbe, a helyére pedig paravánfalat, gardróbot vagy valamilyen térelválasztó bútor tennék. Mivel azonban az OTÉk a 2 hálószobásnál nagyobb lakásban külön WC ír elő, így (akár a fürdőből nyíló) külön WC lehetne az egyik megoldás. Ebben az esetben tovább csökkenne a fürdő és a hálók területe is.

Összefoglalás | akkor tudjuk jól megoldani az efféle feladatot, ha a teljes lakás berendezésével próbáljuk megoldani azt. 69 m2 nem sok, fontos, hogy ne legyenek felesleges zúgok. Jól jönne ilyenkor egy lakberendező segítsége. 

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy ha Ön éppen családi házat terveztet, de bizonytalan abban, hogy amit kapott, az valóban megfelelő-e, ha valamiért bizalmatlan vagy nincs megelégedve, amit terv címén kapott, nos , akkor küldje meg nekünk. Mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. A Tervkritika teljesen anonim, így nem jelenik meg sem a telek címe, sem az építtető, sem a tervező neve, elérhetősége. A Tervkritika nem jelent tervezést vagy áttervezést, nem készülnek tervváltozatok, csak véleményezés és kizárólag írásbeli javaslattétel.

… és Önnek mi a véleménye? Kérjük írja meg itt alul, a hozzászólásokhoz!