Az alábbi levelet kaptam:

Kedves Koós Úr!

Küldöm a telefonon kért anyagot tervkritikára. A lényeg: alacsony energiafogyasztású házat szeretnénk, ahol öten laknánk (két felnőtt és 3 leány gyermek: 10, 8, 6 évesek). Nem szerettünk volna nagy és emeletes házat, az is elvárás volt.

Ezen kívül, hogy feleljen meg a közel nulla 2021-es elvárásainak (kivéve  a hővisszanyerő és a megújuló részarány, ezeket addig – 2021-ig – szeretnénk beépíteni, de a helyükkel már most terveztünk) Megvan a jogerős építési engedély, jelenleg a kiviteli terveket készítjük illetve kivitelezőket keresünk. Ha esetleg van olyan, akit szívesen ajánlaná, köszönettel venném.  Örömmel vesszük az észrevételeit, ha valami még szükséges, kérem írjon és küldeni fogom.

Aki megnézi a terveket, különösen a látványterveket, egyből a garázst fogja kiszúrni és azon kezd el gondolkozni, hogy miért pont így és miért pont ide?

Oldalhatáros beépítésnél, ahol sok a szoba, de még egy kétállásos garázst is el kell helyezni + az utca felől lejt a telek, ott nem könnyű kompromisszummentes tervet készíteni.

Nehéz a nyilvános és az intim zóna elválasztása. Az oldalhatár miatt a határra csak mellékhelyiség nyílhat, emiatt érthetően megnyúlik a közlekedő. Ekkora hossz mellett pedig nem lehet elég mellékhelyiséget elhelyezni ezen az oldalon, mert egyszerűen nincs rá szükség. Jó lenne a két végét úgy lezárni, hogy oda szoba kerüljön, így is rövidülhet a közlekedő. Itt is ezt a megoldást választották, csakhogy a garázsnak is helyet kell biztosítani. És itt következett a kompromisszum, hogy szabad-e egy szobát (dolgozót…stb) úgy tájolni, hogy 3 méterre ott van a garázs tömör fala, mindez még egy kis tetővel is lezárva?

Nos a végeredmény egy olyan helyiség, ami garantáltan sötét lesz és a látvány miatt vélhetően elég barátságtalan is. Vélhetően ez lehetett a kompromisszum, hogy ezt a szobát erre beáldozzák.

Mivel a garázs nem épült össze a lakóépülettel, így érthetően betakar az utca felől és talán éppen ez lenne, amin érdemes volna még gondolkozni. Ha nem akkora épület kerülne oda, hanem egy sokkal filigránabb, jóval kisebb belmagassággal és főleg kisebb tetőszerkezettel, akkor talán ez a kompromisszum is kevésbé volna fájdalmas.

A lakórész belső elrendezése, mind a funkciók szétválasztása, mint az elrendezés szempontjából teljesen rendben van. Jó méretűek a hálószobák, kellően el vannak szeparálva. A nappali-étkező végén található kvázi folyosó teljesen megfelelő a hálóblokk megközelítésére. Jó a konyha-kamra-étkező-nappali elrendezés, jók a méretek is.

Egyedüli észrevételem a fedett terasz helye és mérete, mert ezzel az elrendezéssel a konyha és a mellette lévő háló garantáltan egész évben sötét lesz.

Összefoglalás | bizonyára a garázs elhelyezése és kialakítása okozhatta az egyik legnagyobb fejtörést, én mégis azt tanácsolnám, hogy gondolkodjanak még a garázs tömegének radikális csökkentésén. Még nem késő. Az egyébként jó elrendezésű és takarékosan kialakított lakóépület megérdemelne egy méltóbb melléképületet.

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy ha Ön éppen családi házat terveztet, de bizonytalan abban, hogy amit kapott, az valóban megfelelő-e, ha valamiért bizalmatlan vagy nincs megelégedve, amit terv címén kapott, nos , akkor küldje meg nekünk. Mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. A Tervkritika teljesen anonim, így nem jelenik meg sem a telek címe, sem az építtető, sem a tervező neve, elérhetősége. A Tervkritika nem jelent tervezést vagy áttervezést, nem készülnek tervváltozatok, csak véleményezés és kizárólag írásbeli javaslattétel.

… és Önnek mi a véleménye? Kérjük írja meg itt alul, a hozzászólásokhoz!