A tervkritikára egy már építés alatt álló épület terveit küldték be az alábbi kisérőszöveggel:

Tisztelt: Koós Miklós Úr!
Véleményét szeretném kérni a megtervezett családi házunkra. A ház kivitelezése már folyamatban van, alapozás falak koszorúszintig megvan. Az alaprajzra kérnék egy átfogó vélemény az ön szakmai rálátásával. Az épületnél fontosnak tartottuk az energiatakarékosságot, mert az épület egy levegő-víz hőszivattyú segítségével lesz fűtve. A nappaliban elhelyezett kandalló csak kiegészítő fűtés.
    Sajnos csak most a kivitelezésnél vettem észre, hogy a koszorúba a tervező nem tervezett plusz hőszigetelést, így  a beton koszorún és a Profi K téglán is csak ugyan az a 20cm- es hőszigetelés kerül fel. Emiatt is szeretném kéri a tervkritikát, hátha van még olyan dolog a tervben ami még orvosolható.
    Ami a tervhez képest már változott hogy a nappali és a közlekedő közzé beépítésre került egy falfülke amibe majd egy tolóajtó kerül elhelyezésre.
Szakmai véleményét és tanácsát előre is köszönöm.

Egy megkezdett építkezésnél már nyilván nem lehetne szó tartószerkezeti módosításról, hiszen már állnak a falak, de szerencsére itt nem is lett volna rá szükség. Pár helyen bizonyára lehetne még oprimalizálni, de mivel nagyon szűkös a kapott infó, így kár is lenne említeni.

Ami a lényeg, hogy elrendezését tekintve teljesen rendben van, jók a helyiságkapcsolatok és az egyes funkciócsoportok elrendezése. Jól különül el a hálóblokk, egy blokkban sikerült elhelyezni az összes vizes helyiséget. Ez majd a gépészeti szereléskor fog jól jönni.

Jók a tájolások is és valószínüleg építtetői kérés volt a két terasz kialakítása is. Érdemes mégegyszer átgondolni a padlástér későbbi beépíthetőségét, mert a terven szereplő dőltszékes fedélszék akadály lesz.

A másik átgondolandó megoldás, a fafödém gerendáinek esetleges láthatóvá tétele. Ez ugyan némi többletköltséggel jár (gyalulás…stb) viszont olyan belső jön létre által, ami nagyon fel tud dobni egy lakásbelsőt.

Nem tudom, mi indokolta ezt a 60 cm-es kiemelést, de a terasz és a hozzá kapcsolódó terasz kialakításánál érdemes figyelembe venni, hogy ha egy mód van rá kerüljük a lépcsőt. Sokkal szebb és jobb lépcső nélkül kisétálni a teraszra és onnan kertbe, még akkor is, ha ez egy elnyújtott rézsű.   

Ha csak ez a terv létezik, akkor némi szomorúsággal tölt el, hogy nem készült kiviteli terv, mert abban számos olyan részlet előjönne, mint ami a levélben is olvasható. Mivel 20 cm homlokzati hőszigetelés készül, ezért nem akkora dráma a koszorú előtti plusz hőszigetelés elmaradása, de kétségkívül ott érdemes volna egy számítást végezni. Ha nagy az eltérés, akkor még mindig vannak kiugróan jól hőszigetelő anyagok, amikkel akár kis felületen is jelentős eredményt érhetünk el (aerogél). A másik megoldás az, hogy a koszorú síkjában egyszerűen feltesznek egy 5 cm-rel vastagabb hőszigetelést, így ott kialakul egy kissé előreálló kvázi tagozat cca 30-35 cm magasságban.

Ami viszont még nem készült el és még módosítható, az a padlásfödém feletti hőszigetelés, annak is a talpgerenda körüli része. Itt a tömörfa gerenda alatt vb. koszorú található, ami viszont már igencsak jelentős hőhíd. Itt fontos volna ugyanolyan vastagságú hőszigeteléssel körbevenni a talpszelemnt, mint a padlásfödém többi részén. Ez a hőszigetelés össze is tudna érni a homlokzati hőszigeteléssel. Zárna a hőburok.

Örömmel látom, hogy itt is átvették az először a passzívházaknál használt megoldást és az alapozás alsó síkjáig levezetik a homlokzati hőszigetelést.

Összefoglalás | a terv alapján jó házuk lesz, ha precíz és szakszerű lesz a befejező munka rész is, akkor energetikailag is megfelelő lesz a végeredmény.

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy ha Ön éppen családi házat terveztet, de bizonytalan abban, hogy amit kapott, az valóban megfelelő-e, ha valamiért bizalmatlan vagy nincs megelégedve, amit terv címén kapott, nos , akkor küldje meg nekünk. Mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. A Tervkritika teljesen anonim, így nem jelenik meg sem a telek címe, sem az építtető, sem a tervező neve, elérhetősége. A Tervkritika nem jelent tervezést vagy áttervezést, nem készülnek tervváltozatok, csak véleményezés és kizárólag írásbeli javaslattétel.

… és Önnek mi a véleménye?

[poll id=”18″]