A tervkritikára egy engedélyeztetés előtt álló terv került, mondhatni az utolsó pillanatban:

Kedves Miklós!
Küldöm Önnek a családi házunk alaprajzát, mely engedélyeztetés előtt áll. Telkünk 1121 nm, az utcafront déli fekvésű, 21 méter széles. Helyi építési szabályzat a terven feltüntetett előkertet engedi. Mindkét telekhatárunkon épület van, mert pont itt fordul az utcában az építési oldal ezért egyik oldalon 6 méter, a másikoldalon 2 métert kell elhagyni a szomszédos épületektől. Tervezést nehezítette egy utcai villanyoszlop is.
Elképzelésünk az volt, hogy a garázs elől legyen, a nappalihoz és étkezőhöz terasz kapcsolódjon. Számításaink szerint a nappalihoz kapcsolódó terasz nyáron csak a délutáni órákban kap közvetlen napfényt, így a déli meleg órákban árnyékos. Konyhához is kapcsolódik “belső udvari” terasz, ami a reggeli órákban kellemes. Féltünk, hogy az északi fekvésű nappalink kevés fényt kap, bevilágító tetővel próbáltuk korrigálni. Emeleten található fürdőszobánál szempont volt, hogy világos legyen. Kupola tisztán tartását az emeleti teraszról szeretnénk megoldani.

Ahogy korábban már sokszor írtam, a legtöbbször elég egy pillantást vetni egy rajzra és egyből látszik, hogy aki készítette alapos munkát végzett. Itt is ez a helyzet és emiatt megérdemli, hogy komolyan foglalkozzunk vele. Azonban hiába is kértem hozzá metszeteket, homlokzatokat, azzal az indokkal, hogy épp most van rajzolás alatt, sajnos nem tudtam megkapni. Kár, mert ennél az épületnél ezek nélkül képtelenség korrekt véleményt mondani. A tervben használt megoldások pusztán alaprajz alapján nehezen elbírálhatóak, jó lenne hozzá a tömeg ismerete is. No de abból kell főznünk, amink van.

A telek rossz tájolása miatt mindenféle trükköt be kellett vetni, hogy a leginkább használható oldal, a kert felé pont az északi. Egy oldalhatáros beépítés esetén, ahol az utca irányában van a dél és ide akarják a garázst is elhelyezni, jobb ha csak olyan építész kezd bele, akinek alaposan fel van kötve a gatyája.

A látott alaprajzok alapján ezzel nincs is baj. A nyugati bejárat + lépcsőház jól szeparálja a földszint két fő funkcióját, a garázs+kiszolgáló blokkot a ház többi részétől. A kiszolgáló blokk szinte minden helyiségének van ablaka, ami nem kis bravúr.

A lakás része a tájolás miatt már közel sem ideális, de ez olyan adottság, amit nem lehet átugrani. A telek nem túl széles, tehát az oldalhatáros beépítésnél adódó oldalra nyitás itt nem működik. Marad az ilyenkor egyetlen megoldás, egy kis pációt kialakítani az oldalkertben és oda nyitni a helyiségek egy részét. Így közvetlen bevilágítást kapott a konyha és a dolgozó is, a nappalinak és az étkezőnek pedig be kellett érnie a Ny-i és az É-i tájolással. Ha a baloldali szomszédban nincs komolyabb árnyékvető objektum, akkor annyira nem is tragikus a dolog.

A nappali előtti fedett terasz elég komoly mélysége ugyan nem segíti a nappali jobb megvilágítását, de ne feledkezzünk meg, hogy az északi oldalról van szó.

Léteznek persze különböző indirekt megoldások sötét helyiségek megvilágítására, de ezek egy családi ház esetében eléggé korlátozottak. Magasházak esetében szoktak olyan fényvisszaverő felületeket – tükröket – alkalmazni, amik a sötét alsó szinti helyiségeket is képesek megvilágítani.

A nappali közepén található egy bevilágító ablak, tetőablak, prizma, valami, ami a problémát megoldani hivatott, de a már említett metszetek hiányában erről nem lehet érdemben mit mondani. Ha tetőblak kerül ide, akkor a bevilágítást igen jól tudja hasznosítani, viszont a nyári időszakban biztosítani kell tudni a megfelelő árnyékolást (pl. egy távirányítóval), hogy a tűző napsütésben ne legyen katlan a nappaliból.

A fenti tájolási gondokat leszámítva az alaprajzon jók a helysiségkapcsolatok, tágas, kényelmes elrendezés készült. Egyedül talán az étkező tűnik kicsit túlméretezettnek.

Az emeleti alaprajz jól követi a fszt-i elrendezést, a 4 hálószobának már nincsenek tájolási gondjai, egyedül talán a gardróbból nyíló kis fedett erkély lehet furcsa. Feltételezhetően ennek a tömegformálás miatt van szerepe.

UPDATE

az írás élesítése után 1 órával később kaptam meg az alábbi metszeteket és homlokzatokat. A korábbi véleményem nem változott, viszont a hosszmetszet alapján érdemes volna meggondolni, hogy a nappali fölé ne egy szilárd födém + egy magastető kerüljön egy cső szerű bevilágítóval, ami sokat ront a hatékonyságon, hanem talán egyszerűbb és vélhetően szebb lenne egy látszó fedélszékes megoldás, ahol a fedélszékbe kerül bele a tetőablak, tetőablakok.

Megspórolnának egy födémet, cserében lenne egy izgalmasabb belső terük. Pl. a Bachl és a Bauder is gyárt olyan hőszigetelést, amit a szarufa tetejére lehet tenni és a hőszigetelésre közvetlenül kerülhet a lécezés+tetőfedés.

A másik észrevétel a terasz fölé nyúló magastető. Részben az előbbivel függ össze, hiszen a nappali feletti tető folytatódik a terasz felett is, így viszont tömegében eléggé kettéválik az épület a kétszintes, magastetős része és a kvázi lapostetős hátsó részre. Nem igazán arányos így az épület. Meggondolandó, hogy a nappali feletti tető csak a nappali széléig érjen, esetleg kicsivel nagyobb hajlásszöggel, a terasz fölé pedig valami mást kitalálni: pl. lapostetőt, üvegezett pergolát…stb.

Összefoglalás | a kedvezőtlen tájolási körülmények ellenére az elrendezést remekül oldották meg, ami észrevétel, hogy részben a fentiek miatt, mindkét szint alaprajza és ebből következően a tömege is meglehetősen töredezett, szabdalt, tagolt. Nem ezen a házon kellene a jó felület/alapterület arányt számonkérni. Egy ilyen háznál – a bonyolultsága miatt – jó ha 8-10 metszettel meg lehet úszni a kiviteli tervet. Egy biztos, jó tervezőt választottak.

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy ha Ön éppen családi házat terveztet, de bizonytalan abban, hogy amit kapott, az valóban megfelelő-e, ha valamiért bizalmatlan vagy nincs megelégedve, amit terv címén kapott, nos , akkor küldje meg nekünk. Mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. A Tervkritika teljesen anonim, így nem jelenik meg sem a telek címe, sem az építtető, sem a tervező neve, elérhetősége. A Tervkritika nem jelent tervezést vagy áttervezést, nem készülnek tervváltozatok, csak véleményezés és kizárólag írásbeli javaslattétel.

… és Önnek mi a véleménye?

[poll id=”18″]