A levél olvasása után szerettem volna egy helyszínrajzot is kapni, de az volt a válasz, hogy az nincs, az épület egy lakóparkban épülne meg.

Tisztelt Koós Úr!
Mellékelten küldöm az engedélyezés alatt álló 50 nm-es házunk tervrajzát, ketten költöznénk a párommal. A telek 250 nm-es. Az építkezés májusban kezdődne. A tervrajz nekünk tetszik, de szeretnénk kérni a terv kritikáját, hátha Ön és a hozzászólók még látnak benne valamit. Egyedüli problémám a hűtő helye, illetve hogy meg legyen-e építve a tároló vagy inkább a konyha legyen nagyobb. A nappaliban a kéménynél egy kisméretű Jotul öntöttvas kályha lenne.
Köszönjük szépen.

A helyszínrajz jelen esetben legalább annyira fontos lett volna, mint az alaprajz. Az ok egyszerű. Érthetetlenül rosszul van tájolva a ház és jó lett volna látni, hogy ez valóban a körülmények miatti törvényszerűség miatt van így vagy csak ez a szempont nem került a prioritási sorban a megfelelő helyre.

A DK-i tájolású kamra+fürdő+WC-vel szemben a két hálószoba ÉNy-i tájolású, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy egyes nyári napokon késő délután egy nagyon rövid ideig fog besütni a nap, de októbertől májusig sohasem. Ez pedig nem fogadható el egy gyerekszobánál. Viszont napsütéses lesz a kamrájuk és a WC-jük.

A fenti benapozási ábrából látszik, hogy télen (ami a benapozás szempontjából a kritikus) a konyha és a nappali DNy-i ablakai a 15 óráig (amíg egyáltalán van értelme benapozásról beszélni) cca 2 órán keresztül kapnak napot.

Amit problémásnak látok, hogy a nappali használhatóságát úgy igyekeztek igazolni, hogy az étkezőt egyszerűen lekicsinyítették. A tervező berajzolt négyszemélyes étkezőasztalnak egy mindössze 50*75 cm-es (!!) asztalt, ami max egy kávézóba volna elégséges.

Belerajzoltam (pirossal) egy 5 fh-es étkezőt 80*130 cm méretű asztallal, 42 cm széles székekkel. Ha nincs 5. szék, akkor 10 cm-rel csökkenthető az asztal hossza, de akkor már az abszolút minimumnál tartunk.

Miért érdekes ez? Nos azért, mert látható, hogy a nappali éppencsak megközelíthető, útban van ugyanis az étkező. Ezt még tovább nehezíti, ha beraknak még az útba egy kályhát is, mert akkor valóban nem lehet elférni, az étkezőben ülők pedig megsülnek.

A lakásban nincs megoldva a ruhatárolás. A szülői hálóból a gyerekszobába kell átmenni, mert csak ott van szekrény, az is csak 50 cm mély, tehát pl. egy nagykabátot, öltönyt már nem lehet tárolni benne.

Még egy megjegyzés. A kevés hely miatt egy ekkora lakás nélkülözni tudja a külön kamrát, így célszerű lenne azt a konyhabútorba integrálni kamraszekrényként. A konyhapult be tudna fordulni a fürdő falára és egyből megoldódna a hűtő helye is. No meg a tűzhely sem a sarokba kerülne. A szélfogó hiányát már nem is írom.

Összefoglalás | Hiába is nézem önmagában az alaprajzot ami,  – ha tájolást nem vesszük figyelembe – , akkor még úgy ahogy elfogadható és legalább jól szeparált, de a tájolástól nem lehet eltekinteni. Emiatt ez a lakás sötét lesz, hiába van körben ablak. Vagyis jó lenne tudni, miért így van tájolva? Ugye nem egy beruházó-kivitelező projektcég tervezte???

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy kíváncsi arra, hogy mások mit mondanak az Önnek tetsző házról, akkor küldje meg nekünk, mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. Ha a ház nem az Öné, de kíváncsi mások mit gondolnak róla, azt is beküldheti. A diszkréció miatt mindezt megteheti természetesen anonim módon, legfeljebb a város (+kerület) megadásával.

… és Önnek mi a véleménye?

[poll id=”18″]