Körpanorámás ház Pécsre
2011-ben kezdődött el ennek a családi háznak a tervezése Pécs egyik olyan magaslati pontján, ahol majdnem 360 fokos a panoráma. A tervezésnek volt egy előélete, de azt majd külön irom meg, mert „tanulságos”.
A panorámás telek sarokfekvésű és igen lejtős, a jó kilátás érdekében a telepítésnél igen komoly kompromisszumokat kellett kötni, mert a jó kilátás és a jó tájolás a legkevésbé sem esett egybe. Meglehetősen nehéz volt a tervezési programot összeegyeztetni a területi előírásokkal. Pontos terepmodellt kellett készíteni, hogy megtalálhassuk a legideálisabb formát és helyet.
Alacsonyenergiájú házat szerettek volna teljes alápincézéssel, hagyományos megjelenéssel, zsalutáblás ablakokkal, alacsony hajlású tetővel. a nagy lejtés következtében a lejtő felöli oldalon a teraszt már ki kellett emelni, míg az átellenes oldalon gyakorlatilag a föld alá szorultak fontos helyiségek (dolgozó, vendégszoba).
Igencsak küzdelmes volt a tervezés, különösen, hogy – szokásom szerint – mindent megmodelleztem, előkészítve a majdan készítendő kiviteli terveknek. Az épület a múlt év elején jogerős építési engedélyt kapott, de félbemaradt a tervezés, a kiviteli tervek készítése el sem kezdődött. Úgy vélem, hogy a megrendelő nem jól mérte fel a lehetőségeit és nagyobb házat terveztetett, mint amit lehetett volna és erre csak az eng. terv fázisban sebtiben bekért kivitelezői árajánlatok döbbenthették rá. Mindez persze csak teoria a részemről, mivel indoklást nem kaptam, viszont az egyoldalú szerződésbontás következtében tartozást hátrahagyva eltűnt a megbízó …
Hozzászólások (10): megnézem
Tanúsító
2013. július 8. hétfő 06:01
Akasztják a hóhért?
No azért nem olyan nagy a vész, ez a ház valóban úgy néz ki, mint amit eredetileg alacsony energiájúnak terveztek, nem utólag buherálgatták. Jó lenne egyre több, hasonlót látni!
Tudom, számos igényhez, előíráshoz kellett alkalmazkodni, de…
– a bejáratra nyíló WC-ablak nem a legjobb vendégfogadó.
– a másik oldalon, a kamrának nem jutott ablak, de még egy szellőzőnyílás sem.
– az emeleti három hálószoba megérdemelt volna két komplett fürdőszobát.
– a földszinti (látványterveken szürke) homlokzatburkolat anyagára nem találtam utalást a rétegrendekben.
– ez már a megrendelő gondja lesz, vélhetően az ő instrukcióinak köszönhetően, a ház ugyan nagyon mutatós, de mintha keveset tudna a kubatúrájához képest.
Sok sikert a tünedező megbízók megtartásában!
bobo
2013. július 8. hétfő 10:56
Mi történt: terveztetett egy százmilliós házat magának, de fele pénze se volt?
Kár, mert a megközelíthetőséget leszámítva elég impozáns lett.
Dr. Mayer Zoltán György
2013. július 8. hétfő 11:34
Németországban (akár Bajorban is) néhány éve az ottani szokásoktól idegen toszkán házakat építenek, négyzeteseket, alacsony tetőmagasságúakat. Ott korábban a nyeregtetős parasztház-utánzatok voltak divatosak, de elunták őket. Magyarországon a kínai pagodák – rokokó óta jezsuiták által behurcolt – négyzetházai dívtak, amelyeket a Horthy-korszhak falusi-kisvárosi villái terjesztettek az art deco neorbarokk idején,de diszekkel.
Tóth Szilveszter
2013. július 8. hétfő 23:15
gratulálok, szép ház lett. Sajnos errefelé is egyre gyakrabban találkozunk a problémával, hogy az igények és a pénztárca nem egyeztek ki egymással. Nagyon nehéz kérdés, hogy az építésznek ebben mennyi a felelőssége. Teszemazt vállalhat-e árgaranciát, hogy olyat tervez, ami belefér egy előre megadott költségvetésbe stb… Erről jó lenne indítani egy beszélgetést, hogy szerintetek mi fér bele.
Fenyvesi Péter
2013. július 9. kedd 10:47
Igen, volt nekem is hasonló esetem, be is mutatta Miklós a tervet. Nem fejeztük be a tervet, pedig több olyan ajánlat is volt, ami a megbeszélt költségkeret körül volt. De volt olyan is, aki az utolsó részletét a terv árának ezért tartotta vissza, mert magasabb ajánlatokat kapott, mint amennyit becsültünk. A tervvel, nem volt gondja.
Koós Miklós
2013. július 9. kedd 12:52
[re=86127]Fenyvesi Péter[/re]:
az elállás oka – ahogy irtam is – csak FELTÉTELEZÉS
Fenyvesi Péter
2013. július 9. kedd 13:02
Életszerű feltételezés.
Szabóbácsi
2013. július 10. szerda 10:46
Jó ház. Meggondolnám a lépcsők irányát. A szerkezete nem a legegyszerűbb.
Kilátó a családi házon
2015. március 2. hétfő 18:00
[…] utóbbi házról már megjelent egy épületbemutató Körpanorámás ház Pécsre címmel, akkor ott megígértem, hogy az előzményekről külön is szót ejtek. Nos az ott […]
Kényes kérdések | szerződésbontás 1. rész
2015. március 5. csütörtök 22:30
[…] következő pécsi épületről is írtam már a Körpanorámás ház Pécsre címmel. A kilátó iránti vágyódás kapcsán részben a fentihez kapcsolódik. Hónapok mentek […]