Tisztelt Építtetők

Amit Miklós is írt, teljesen egyetértek, elsőre a látványtervek alapján nagyon jónak tűnik a ház nekem tetszik! végre nem egy tökátlagos ház, viszont az alaprajz, szerintem nagyon rossz, kezdve az előszobával, nincs előtér? fogasnak cipőszekrénynek, vagy akárminek hely, keskeny az egész, NAGYON át kell gondolni,
feltétlen javítsák ez nem lesz élhető, főleg egy ekkora és ilyen házhoz.

a mosókonyha-fürdőn is kellene még gondolkozni a fürdő rendkívül keskeny luk lett, ehhez képes a mosókonyha hatalmas, esetleg egybenyitni és a fürdőből a mosóba lehetne lépni, még pár napot el kellene tölteni az áttervezésével.

felső szinte a szülői háló megközelítése nagyon folyosós szerinte nagyon rossz,
tudom, hogy a háló mögött fürdő az egy modern házba mennyire menő, imádom a modern minimál házakat, de itt valamit változtatni kellene, mert ez így nagyon rossz, és még keskeny is a folyosó amit a gardrób néha nyitva felejtett ajtajai meg teljesen elzárnak majd a lejutás/bejutás lehetőségétől.

Az étkező-nappali tényleg nagyon sötét lesz, és egy teljesen bútorozott alaprajz is kellene, én ekkora étkezőt kivennék belőle, mert túl nagy a nappali arányaihoz képest.

A konyha nekem túl távoli és nagyon elszeparált, aki a konyhában tartózkodik az teljesen ki lesz zárva a nappaliból, vendégektől stb.. lehet, hogy ez volt a cél? 🙂

Remek látványtervek, épszerkből viszont 1-es. Az alaprajz is tiszta (most az étkező-nappali fölé tett WC-ről nem értekeznék).
De a műszaki megoldásokban semmi nem látszik a képek nagyvonalúságából. Jó szimbóluma ennek a 7a rétegrend. Szarufástól, fémelemezestől 20cm lehet az összvastagsága így szemre. Érdemes lenne az energetikában megkeresni, hogy a szarufák okozta hőhidakat hogy „számolta el”.
De ugyanilyen dilemmásak a következők: AA metszeten miért van 20as szelemen az emberke feje mellett? Ugyanitt mi okból van icipici sávban álmennyezet? A lépcsőtér-étkező közötti ablakocskákhoz miért van ormótlan monolit áthidaló? Szigeteléstartó aljzat és az alapozás együttdolgozása hogy oldódik meg? 7b rétegrendben miért van hőszigetelés? stb…

Szóval az én tanácsom – tekintve, hogy az alaprajzokon már nem sokat lehet változtatni a falak miatt, hogy mielőtt megépítenék a folytatást, egy átgondolt, tapasztalt építész tervezővel készíttessenek kiviteli tervet a részletekről.
Pont meg lehet csinálni a jóidő beköszöntéig.

[…] előző tervkritika címében a karakteres szót szándékosan használtam, mert a passzívházak/alacsony energiájú […]

Kedves Építtető! Sok mindent el is mondtak előttem, egyet szeretnék kihangsúlyozni, így a mai időjárást figyelve: Két gyerek + tél, hó = sínadrág, bakancs, kabát, kesztyű, mindez kétszer. Nincs hely ezeket feladni a gyerekekre, nincs egy ülőkének való hely az előtérben. Utána, befelé mindez csupa víz, nincs hova letenni száradni. Az a pici beépített szekrény nagyon kevés lesz.
Más: csak 10 cm hőszigetelés a homlokzati falon??? És a tetőn csak a szarufák közé kerülő hőszigetelést látom, ez így tiszta hőhíd, legalább 10-12 cm kellene még egy rétegben a szarufák fölé megszakítás nélkül is.
A homlokzaton jól mutatnak a kiálló pengefalak és konzolos födémszalagok, de nincsenek rendesen körbeszigetelve, hőhidas lesz.
A garázs a termikus burkon belül van, legyen. De akkor is fűtetlen tér, arra fog hűlni az egész ház. Kellene hőszigetelés a garázs és a fűtött házrészek közé is – fal és mennyezet is – elvégre fölötte vannak a gyerekszobák.
Az ebédlő sötét lesz.
A nappalinak jobb hatása lenne, ha a galéria-jellegű felső szint csak az ebédlő vonaláig tartana, és az egész nappali tere felett lenne a nagyobb belmagasságú tér.
Későbbi cél az alternatív energia használata: tényleg nem igényel sok helyet a gépészete, kivéve a szigetelt hőtárolót. Hol fog elférni? A mosókonyha ezzel a berendezéssel elég tágasnak tűnik, de nem lehet majd berakni egy 1,60-1,80 m magas, 80-100 cm átmérőjű tárolót, mert akkor vagy az ajtó nem nyílik, vagy a mosógéphez nem lehet hozzáférni.
Az a lépcső fölötti ficak minek? 1,50 m mély és csak 60 cm széles kis izé, amit semmire nem lehet használni, csak a lépcső használhatóságát teszi tönkre.
A földszinti fürdő nagyon pici, szűkös, amit a belső falacskák csak tovább rontanak. Valamint tudom, hogy a homlokzaton így jól mutat, de a 60*60 ablak elég pici lesz rajta, főleg ha lehetne nagyobbat is.

Mindig fájó szívvel olvasom, mikor valaki álmába beletipornak, hiszen amit fent látunk azért valaki egy életen át küzd, hogy elérje. Ennek ellenére sajnos egyet kell értsek szinte az összes fenti megállapítással. Én leginkább az ötletszerűen elhelyezett ablakokat és mérteiket nem értem, tippem szerint ez vagy a Megrendelő erős igényeként került bele tévesen a tervbe, vagy a tervező hibája.
(Csak egy apró megjegyzés, építész rajzon még sosem láttam jobbra olvasható feliratozást.)

T. Építtető!
Csak csatlakozni tudok a többi kritikát megfogalmazóhoz, mert amiket elmondtak, azok sajnos mind igazak….

greefairy! A jobbra feliratozás az építész abból a hibájából ered, hogy nem tudja megfelelően használni az ArchiCAD-et, mivel ha jól megnézed, az alaprajzokat a hszr-hez beforgatva készítette, azok nem vízszintesek, így a program automatikusan megfordítja a ferde kóták feliratozását.

Ami a házat illeti, nem sorolom fel az előttem már leírt dolgokat, de ami a kis homlokzati pengefalakat illeti, amik a rajzon vb-ból vannak tervezve. Az alaprajzon a függőleges pengefal és az épület falszerkezete között hőszigetelés van, ami jó megoldás és hőhídmegszakító vasalási elem használatát feltételezi (ez korrekt, viszont ilyen mennyiségben, hosszban ez nem lesz olcsó mulatság). A metszeten a vízszintesen futó penge már kilóg a födémből és egy változó vastagságú kb. 5-10 cm hőszigetelő burok található rajta, ez hőhidas megoldás. A kettő megoldás együtt nem megy, azaz megy csak minek ennyire bonyolítani a dolgot. Nem tudom bebetonozták-e már ezeket, de ha még nem, érdemes lenne ezeket a pengéket acélvázzal, OSB borításra ragasztott hőszigeteléssel megoldani, a belsejüket pedig hőszigeteléssel kitölteni, így csak az acél szerkezet rögzítési pontjai lesznek pontszerű hőhidak, de azok számát jó tervezéssel lehetne minimalizálni.
Ha ferde a tető és ez egy szándékosan markáns építészeti elem a homlokzaton, akkor a lakótérben miért rejtjük azt el? Sztem annak meg kéne jelennie… Persze az más nappali kialakítást kívánt volna szerkezetileg, és a tetőszerkezetet is meg kellett volna tervezni… Az AA metszeten a 2 fokos lejtésű, azaz majdnem vízszintes fa szelemen biztos működni fog lehajlásra azon a kb. 5,5 m hosszon? Az sztem nagyon sok neki. Statikus látta? De a többi helyen lévő kb. 4m-es alátámasztást is keveslem ilyen alacsony hajlásszögeknél… A 2 fokos tetőnél fém tetőfedésfedés lesz? Mert ha igen azzal nagyon kell vigyázni, az igen komoly, teljes felületen készített másodlagos vízszigetelést kíván. És ezek még csak a tető szerkezeti kérdései
Ami a többi dolgot illeti, sajnos csak ismételni tudom a többieket.
Sommásan: túlbonyolított részletek, hőtechnikailag, és páratechnikailag megoldatlan részek, bonyolult tetőszerkezet és nehéz falcsatlakozások, túl vékony hőszigetelés, amik előre vetítik a hőszigetelési problémákat (penész) és a beázások veszélyét. Nagyon kellenének a részletrajzok kivitelezéshez. Az ezekre kifizetett pénz több tízszeresen fog megtérülni a kivitelezés közben és a használati idő alatt, ez gyakorlati tapasztalat.

Szóba került az északi oldal nagy ablakfelületeinek elhelyezése. Esetleg az emeleten lévő dupla üveg egyik fele lehetne a lépcső vonalában, hogy egyrészt azt, másrészt valamennyire a földszinti közlekedőt megvilágíthassa természetes fénnyel.

Halkan megemlíteném, hogy ezek igen ritka utcanevek ám. 😉

Zegzugos, szétszabdalt, hemzseg benne a sok folyosó. Épszerket elmondták. Valaki nagyon kezdő rajzolhatta. Véleményem szerint előbbre van a tartalom mint a forma. Mint az ételnél is. Talán még érdemes lenne félkészen is belenyúlni….

pedig milyen szép…