Adva van a devizahitelesek, pontosabban a már kilakoltatott devizahitelesek megsegítése. Bizonyára mindenkinek eszébe jutnak különféle megoldások, a kormány pl. egy speciális lakótelep felépítését szeretné. A lakótelep felújítására első körben 10 milliárdot szánnak, de nem pontosan tudható, ez hány db lakást jelent és milyen közvetlen és közvetett költségek rakodnak rá. Ócsa közel van Bp-hez, e tekintetben jó választás, azonban 50-80-500 lakás keltette közmű, közlekedési és egyéb kapacitást egyetlen kis település sem tud fogadni komolyabb fejlesztések nélkül. Akik meghozták a döntést, azok – reménykedjünk – pontosan utánaszámoltak, hogy a 10 milliárd és majd a következő 10 milliárdok vajon jól hasznosulnak-e.

A bajba került devizahiteles kap egy vadonatúj családi házat, korszerű berendezéssel? A sok ezer közül kik fogják megkapni?  Mi lesz a kiválasztás módja? Meddig használhatják, életük végéig? Mekkora lesz a rezsi, mi lesz ha azt sem tudják fizetni?

Az állam a bankadó helyett most egy olyan alku pozicióba került a bankokkal szemben, hogy igazán nyomott áron tudná kiváltani a hiteleket a bankok felé, a bankok kénytelenk lennének így átvenni a veszteségekből, cserébe legalább részben térülne a behajthatatlan kintlévőségük.

Ne feledjük pang a piac, NEM LEHET lakást, házat eladni. A bankok mindenképpen veszteséget szenvednek a jelzálogokkal, kérdés, hogy a többi szereplő hogyan jár? Aki fölül elveszik a házát, majd bagóért eladják, ott egyedül a vásárló fog jól járni, hiszen alacsony összegért jut lakáshoz, házhoz. No de KOMOLYAN EZ A CÉL? A spekuláció elősegítése? Nincs lakáshiány, épp az a baj, hogy nem lehet eladni a meglévőket. A bank se tudja. Marad a spekuláció és az áron aluli értékesítés,

Van azonban egy másik szempont is. Bár van fölös lakáskapacitás, de sajnos alig maradtak állami bérlakások, amikre igenis szükség volna, akár a devizahiteleseknek, akár azoknak, akiknek nem lesz soha pénzük saját tulajdonú lakásra. Az államnak igenis fontos volna bárlakásokat építeni.

Katasztrófák után, vészterhes időkben még nagyobb szükség van az innovációra, mint máskor. Az adott helyzet kikényszeríthet olyan döntéseket, de legalább olyan gondolatok elindítását, ami nem csak az adott pillanatnak szólnak, hanem egy kissé tovább is mutathatnak.

A vörösiszap katasztrófa kapcsán egy retrofalu létrehozását választották. Ma még nem lehet tudni, jó döntés volt-e, de majd kiderül 4-5 év múlva. Ha akkor még lesz blog, biztosan el fogunk Devecserbe és Kolontárra is látogatni.

A devizahitelesek esete nyilván egészen más, de ugyanúgy központi megoldást kíván. A társadalmi fogadtatás, elfogadás közel sem mellékes, hiszen itt is adóforintokból kell megoldást találni, a közpénzek elköltése pedig szerencsére mind nagyobb figyelmet kap.

A megoldások egyik útja pont az lenne, hogy a kilakoltatásra kényszerültek olyan helyre kerülhessenek, ahol nem növekednének a terheik, de mégsem éreznék úgy sokan, hogy pont ők kerülnek kivételezett helyzetbe.

Ha az ő esetükben azt a megoldást választanák, hogy komolyabb beruházással olyan lakókörnyezetet hoznának létre, ami igen-igen alacsony, vagy akár elenyésző rezsit jelentene, ugyanakkor esélyük lenne a bentlakóknak, hogy pár év alatt kicsit magukhoz térjenek, cserébe ez a lehetőség csak meghatározott ideig, pl. 3-4-5 évig állna rendelkezésre. Volna hajtóerő mind a bentlakóknak, mind a bekerülni szándékozóknak.

Ha a lehető legtakarékosabb megoldást szeretnénk választani, akkor nyilvánvalóan szóba sem jöhet a családi ház, sokkal inkább a 2-3 szintes társasház minél több közös energia és közmű funkcióval. Nem kell sok számítás ahhoz, hogy érezzük pl. 4-10 lakás közös fűtése sokkal racionálisabban oldható meg, mint 40-60 m2-es lakásonként, egyenként.

Nyakunkon 2020, itt lenne az igazán kiváló alkalom, hogy az állam bemutassa, miképpen is képzeli el a korszerűnek mondott építést 9 év múlva? Remek kedvcsináló volna mások számára, akik még abban a hitben élnek, hogy 5-7 cm plusz hőszigeteléssel a problémát már le is tudták.

A nagyobb állami szerepvállalás egy ilyen akcióban beindíthatna kapacitásokat, lejjebb vihetné az árakat, megindulhatna valami kis emelkedés is az építőipar frontján.

Nem hiszem, hogy elsősorban kiskerteket kellene kialakítani KÜLÖNÖSEN KÖZMŰVESÍTETT ÉPÍTÉSI TERÜLETEN, hogy majd ott önellássák magukat az odakerült devizahitelesek, sokkal fontosabb lenne, hogy a rezsiköltségeiket a minimálisra tudják szorítani, miközben emberhez méltó módon tudjanak élni. Ez utóbbi viszont közel sem azt jelenti, hogy csak az új családi ház az egyetlen szóba jöhető megoldás.