Nem irigylem azt a 11.75m szintkülönbséget amit minden nap a garázsbeálló és az emeleti hálószoba között kell majd lépcsőzéssel megtenni, ez egy 4 szintes háznak felel meg amiben nincsen lift, na de a terep adott, ez van, ezt kell szeretni. Érdekes megoldás a földszinten levő ajtó nélküli hálószoba, lehet, hogy csak a rajzból maradt ki az ajtó. Egy 3D-s látványtervet is megérdemelne az egész, mert eléggé igényes az épület, jól kidolgozottak a rajzok, komplexitásuk mellet megőrizték az áttekinthetőségüket is.

Soknak tartom a közlekedőt és szűkösnek, a konyha megközelítése is nagyon kacskaringós, az étkező is szűkös. A hálószárny nagyon elnyújtott, szinte minden mellékhelyiség belső terű,ami nyomasztó, a felülvilágítók csak a folyosókon vannak. A szülői hálóban az erkélyajtó alaprajzilag és homlokzatilag sincs szerintem jó helyen….A földszinti bejárati előtér sem túl tágas, a bejutás kacskaringós, a földszinti közlekedőbe nem a sarkon érkeznék, a nagyi lakrész tárolóját a földszint jobbfelső sarkába raknám, de lehet, hogy az egy konyhához kapcsolódó kamra ezért nyílik a nagyi előteréből… A földszinten, emeleten is a wc egy légtérből nyílik a konyhával, nem tudom az engedélyezéskor milyen elbírálást kapott. 253/97 korm rend. OTÉK 99. § (9) Élelmiszer tárolására, feldolgozására, fogyasztására, forgalmazására szolgáló helyiségből WC-, vizelde szerelvénnyel felszerelt helyiség közvetlenül nem nyílhat. Hogy ez a közvetlenség persze mit takar… valószínűleg előtér szükséges, ami nem külön szellőztetésű, itt a jogalkotó kicsit ellentmondásba is kerül, de én sem tenném a wc-t közel a z étkezőhöz.

Kedves Miklós!

Köszönöm, hogy megosztotta velünk véleményét. A belépő helység apró mivoltját mi is érezzük. A házba betervezett bútorok igen nagy része olyan, ami a jelenlegi lakásunkban is megtalálható. Bár a terveken nem látszik, de az egész alsó lakás a jelenlegi bútorok köré lett tervezve. Nem voltunk a tervező álma ebből a szempontból. A terv már az Önkormányzaton van, de a közlekedő felé talán meg lehet nyújtani a teret. Sajnos rengeteg ponton volt megkötve a kezünk. beépítési százalék, maximális építményszélesség, a terep meredeksége miatti támfalak mérete, stb. Nem is beszélve arról, hogy az épületet úgy forgattuk a telken, hogy a benapozottsága jó legyen, de meg is lehessen építeni. Belátjuk hogy az ilyen telek nem éppen az építészek álma. Vízszintes építési telket találni Pécsett nem lehet, vagy olyan részen fekszik, ahová nem kívánkozik az ember. A város környékén le lehet telepedni akár Nagykozárban is, de onnan bejárni dolgozni nem egyszerű, ha egy kocsi van a családban. Ezért volt ez a telek szimpatikus nekünk. Jó tájolás, közel a belvároshoz, mégis nyugodt környék.

Kedves Zoli!
Látványtervek vannak, ezek megtekinthetőek az épület blogján. https://energiatudatoshaz.blogspot.com/
Bizony a szintkülönbség nem nevezhető csekélynek 🙂 de a telek ezen részén fért el leginkább az épület. A földszinti hálószoba igazából egy hálófülke leginkább. Ezért nem is terveztünk rá ajtót.

Kedves Patrícia:
Sajnos a közlekedő így a legkevesebb. Ennél kevesebbel nem tudtuk megoldani az épület maximális szélessége miatt. A konyha wc összefüggéseket egyáltalán nem értem. Úgy írja le, mintha konyhában lenne egy wc ajtó. Ez korántsem így van. Akárhogy is nézem a terveket 1-2 helység van közöttük.

Elsőre tetszett, kicsit irigykedtem is.
Aztán átgondoltam: csupa kompromisszum. (A telek is.)
Van egy kisgyerekük és szeretnének többet is! Hova lehet kiengedni egyedül? Leginkább sehova. Elől egy erős lejtő, hátul meg egy szakadék. Esetleg a zöldtetőre?

[re=78260]Molnár László[/re]:
mint építtető válaszolok a hozzászólására:
Megértem, hogy irigykedett, van is mire:-)
Egyedül nem szívesen engedném ki sehova a Gyermekemet, még egy sík terepen sem-ami Pécsett igen ritka. Az épület előtti tér egyébként alkalmas „játszótérnek”.

Hát én nem irigykedem. Kényelmetlen ház lesz, de irgalmatlanul drága. A kivitelezési többletköltséget (~5-10M) célszerűbb lenne inkább jobb adottságú telekre költeni.
A terv szép, korrekt munka.
A lépcsőt el tudnám képzelni keresztben, amely célszerűbben el tudná a fölső szint háló-nappali funkcióit választani. A nagyi „lakása” igazából egy nem túl nagy szoba 3 részre parcellázva.
Budapesten a XII. Csermely, Csillagvölgyi utcákban több helyen találni privát siklót a támfalgarázs és lakóépület között.

HEURÉKA !
Ritka eset ? = sikerült megállnom, ne én legyek az első hozzászóló! 🙂
Bár „erős késztetésem” volt- mivel nekünk csak 16-17 (?) lépcsőnk van (bent a cs.házban) az emelet és a fdsz.közt,-
és hogy „utálom!” – mint „nagypapa” ! :-)- ill. csak ketten élünk benne a feleségemmel. OK!- magánügyem ! – de attól még sokat gondoltam a Nagymamára. (!) –
Tényleg ne legyek „vészmadár!” – szívből kívánom, hogy mind a 3 generáció éljen boldogul! Kb. 25 évig laktam (cs.házban) kb. azon a vidéken ! (Frühweisz)- ha valakinek mond ez valamit is. (1962-ig) – és ahogy akkor, úgy most is, pl. télen a közlekedés „kissé” komplikált- (még autóval is) – és ne bonyolítsam!
Nem vagyunk egyformák ! – (nem is kell!) –
Jókat!- az építtetőnek !

Csinoska. Izgalmas. Ezek már indokok a megépítése mellett. 🙂
Tudom hogy szokás tömbbe szervezni funkciókat, de a gyerekek hálója funkcióját tekintve nem a felnöttek hálója, inkább nappali/háló. Ezért gondolnám a kölyök-szobákat a mostani nappaliba áttenni és a közösen használt teret behúzni középre. Az én ízlésemnek nagyon messze van a szülői háló a nappali/étkezőtől. Ez a megoldás orvosolná hogy a gyrekek a szülők hálószobáján keresztül fognak a kertbe járni.

[re=78263]Szabóbácsi[/re]:
Valóban van privát sikló Budán, találtam egyet a Csillagvölgyi úton
https://www.panoramio.com/photo/25448853

Szabóbácsi: az a szerencse, hogy nem minden kivitelező az Ön „számításai” szerint dolgozik. Az árajánlatok alapján, ha a többletktg. 10M, az alapktg. 0 Ft. Utánajártunk, nem csak a levegőbe beszélünk…megbízható, a környéken több házat felépített kivitelezőket kérdeztünk
Az ennél jobb adottságú telkek-amik igényeinknek megfeleltek volna-már be vannak építve Pécsett.
A sikló ötletén elgondolkodunk…
Az alsó lakás közel 40m2: attól függ, ki mihez van szokva-nevezhető garzonnak, de hívhatjuk nagy szobának is. Mi a garzon elnevezést választjuk.
Ezek alapján a fenti konyha-nappali-étkező is hívható „szobának”, hiszen egy légtérben van?

[re=78267]zoli[/re]: A Csermely utcai. Nem barkács.
A két új terszház között nagyon színvonalas működik. Gondolom csak az ára színvonalasabb. https://maps.google.com/maps?t=h&hl=hu&ie=UTF8&ll=47.512351,18.974395&spn=0.001656,0.003744&z=19

[re=78267]zoli[/re]: Ja, a képen nem egy, hanem KETTŐ sikló van. Mint az a vágányok eltérő nyomtávjából is kitűnik. Ok, a baloldali biztos épp lent tanyázott.

[re=78268]Sulaka[/re]: A kivitelezőt megkérdezni 🙂 A kivitelezők abszolút más motiváltságúak mint egy építész. Ez gondolom egyértelmű.
Persze hogy nem fogja önöket lebeszélni erről zsíros megrendeléséről. A legnagyobb haszon egyébként is a szerkezetépítésben van, nem véletlenül vész össze, vonul le annyi kivitelező a falegyen után.
Persze hogy jobb helyen nincs üres telek. Vagyis van, csak áll rajta egy 30 éves, vagy régebbi épület. El kell bontani és kész.
Az alsó, „garzon” lakást a bútorokhoz rendezték. Ehhez képest nem látni semmi ilyesmit a terven. Sőt, a nappali berendezhetetlen. A konyha ellenben aránytalanul terjengős. Próbálták valóban elhelyezni a bútorokat az alaprajzon? Ha próbálták, sikerült is a próba? Most érdemes, nem akkor, amikor állnak a falak.
Ugyanez a helyzet a nappaliban, étkezőben is. Félig az ablak elé tenni egy tévét? Max a beköltözés folyamatában. Szennyesledobó a konyhában. Összegyűjtés, sok gyaloglás, lépcsőzés után. Cselédet fognak tartani, vagy a háziasszony kihajtása a cél? Javaslom berendezni a szobákat. A három szerzetescellát is. Ott gondolati megbicsaklást vélek felfedezni. Egyéb helyen a megoldások a hadd menjen a pénz, nem számít alapúak – +sikló is, mint szintén felvetette-, itt ezek megfejtése kifejezetten kicsinyes.
Egy rossz telekre hiába költ akár 10-20M-val többet, sosem lesz olyan használati értékű, mint kéne. Kérem, ezeket gondolják át, még nem késő.

Szabóbácsi: nem Önnek kell majd ott élnie velünk…még szerencse:-)
Ugye nem baj, hogy nem adunk képet is a bútorainkról? 🙂
mindent berendeztünk, de nem hinném, hogy bizonygatnunk kellene…
A kivitelezők árajánlatokat adtak, nem beszélgettünk velük egy sör mellett:-)
A sikló: lehet, hogy 3 lesz, hiszen 3 szerzetescellánk van.
Telek: ha jó és áll rajta egy ház, elkérnek érte 15-20 milliót…ugye nem baj, ha mi nem egy ilyen mellett döntöttünk.
Szennyesledobó azt jelenti, hogy a használt ruhát=szennyest ledobjuk a mosókonyhába. Étkező sarkában lesz egy olyan szekrényben, amiről nem is gondolná mit takar:-)

Nézze, ha csak vállveregetést óhajtott, akkor vegye úgy hogy most megkapta.

Vannak különleges hangulatú helyek, telkek, amik megérnek némi többletkltsg-et, ha van rávaló. (pl. Mecsek-kapu alatti teraszházak) A gyerekszobák szerintem is kicsik (nálunk is 8 m2-es a legkisebb, amit vendégnek terveztünk. Hááát, csak 1 kuckó. A másik két 11-12-es már kellemes) Meggondolandó. Azt szoktam mondani a megbízóknak, h a hálón spórolhatunk, mert a szülő többnyire csak éjszaka, alvásra használja. Ellenben a gyereknek az lesz idővel a nappalija, tanuló-, háló-, vendégfogadója, stb. szinten minden. Ott fog élni akár 20-25 évig, amikor már a testmérete is felnőttes. Ketten már „beszorulnak”.
A javaslatok zöme megalapozott. A közlekedőre én is tennék ajtót, mert pl. nem javítja az étkezés hangulatát, a közeli WC-ből kiszűrődő zaj, szag, stb. Az viszont jó, h van még egy a fürdőnél is, és nem -ben, ami gyakori hiba.
Az f metszeten, a faburkolat alatti hőszigetelésre (is!!!) nagyon kell figyelni, mert oda XPS lenne jó, nem EPS hab, kivéve At. Zenit.
A gyerekszobák tényleg jobbak lennének erkélyajtóval. A tágasság érzetet növelnék (amíg kicsi a gyerek, lezárható) és a szoláris nyereséget is növelnék.
A zeg-zugos közlekedést én is átgondolnám, van jobb, elegánsabb megoldás. Fiataloknak jó sport a lépcsőzés, nagymamát edzeni, v. gólyavisziafiát, később sikló, jó ötlet.
Egyébként, szépen kidolgozott, igényes munka, (sz.tem szebbek lennének vízszintes pálcás korlátok) informatív tervlapokkal (telek sarkaiba, + szomszédok sarkaiba szintkóta). A bútorozás berajzolás nálam is alap. Gratula az alkotóknak, nehéz feladatot oldottak meg.

Most érzem úgy, hogy hozzászóljak. Mielőtt meg akarnánk növelni a házat kedves hozzászólok, halkan közlöm a beépítési paramétereket a lehető legjobban igyekezett kihasználni az építtető és a tervező. Bizonyára lehetne még formálgatni, de ha ez a jó a megbízónak (építtetőnek), akkor nehéz lesz meggyőzni az ellenkezőjéről. Tényleg ismernie kellene a hozzászólóknak a helyi „építési” sajátosságokat. E nélkül vagdalózásnak tűnik a kritika, (ami persze, ha eltatált, mint „zoli” első reagálása, építő jellegű is lehet.)

[re=78276]Fenyvesi Péter[/re]:

Köszönjük hozzászólását. A telket részletesen nem isverve végre nem oktalan vagdalózásról szól. 🙂
A szintkótákat a beadott terven már feltüntettük, lévén ezt az önkormányzat is kérte. A gyerekszobák ablakainak erkélyajtóra történő kiváltása, valóban jó ötletnek tűnik. A szigetelés minden szempontból sarkallatos pontja lesz az építkezésnek, legyen az víz, vagy hő szigetelés. a közlekedő ajtajával, ami nem a lépcső tetejéhez került közvetlen, valóban kezdenünk kell valamit. Valószinüleg az áthelyezése orvosolni fogja a leírtakat. Az épületet tovább nyújtani, hossz, vagy kereszt irányba lehetetlen, mert a beépítési határon vagyunk. Persze a sikló építése erős túlzás egy 4 méteres szintkülönbség leküzdésére. A bútorozásról már írtam, hogy bár nincs feltüntetve a terven, de a kezdeti szakaszban minden bútorunkat lemértük és ábrázolták az építészek. Az alsó szint pedig konkrétan a bútorok köré lett tervezve, részben elősegítvén a zegzugosságot.

A tervkritikában elmondottak az alapozással és támfalazással kapcsolatosan nagyon igazak. Ha a magas partfal építés közbeni megtámasztása, a 6 méter magas fal támfalként való méretezése nem jelent többletköltséget, akkor az azt jelenti, hogy vagy nem vették figyelembe, vagy nem készítik el rendesen.A meglevő támfalat leellenőrizték? Mert erről nem esik szó, az épület pedig a támfal feletti szakaszon áll, a támfal által megfogott szakadólapon belül. szóval, nem mondom, hogy nem lehet megcsinálni, de az, hogy ennek ne volna többletköltése, no szóval, hogy is mondjam… Inkább sehogy! Kívánom, sikerüljön jól, érezzék majd magukat jól, és kíváncsian várom az élménybeszámolókat.

[re=78271]Szabóbácsi[/re]: A kivitelezőknek milyen motiváltságuk van, szemben az építészekkel?

[re=78277].:iStván:.[/re]:
Szerintem, ha az építtető tudná, mi a jó neki, – kis túlzással,- akár meg is tervezhetné a házat. Az egyeztetések zöme arról szól, h nagyobb tapasztalatok birtokában meggyőzzük, h amit ennek híján gondol, nem mindig helyes. Lásd előző bejegyzésem a szülői/gyerekszoba aránya. Sok megbízót kell ezügyben győzködni. vagy arról pl., h miért kell zsilipelni a WC-t a lakóhelyiségektől. Nem az épület méretnövelésére ösztönöztünk (majdnem mind) csak arra, h pár (belső) módosítással lehetne még jobb a ház. Ezért (is) van ez a blog.

[re=78282]Fenyvesi Péter[/re]:
A mostani gyerekszobánk is ekkora méretű. Ki-mihez szokott…nekünk ez megfelel. És ha a gyerekek a nappaliban lesznek szívesen és csak aludni járnak a szobájukba? Ki-hogy csinálja, szokta, igényli.
Más, eltérő szokásait ne erőltessük már rá olyan emberekre, akiket nem ismerünk, akik mások mint mi:-)
Egyébként Sulaka a Hölgy, Zotya Apa az Úr:-) de ha figyelmesen végigolvasnák a hsz-okat, mint mást is, kiderült volna:-)
Nem vállveregetésre van szükség, de nem is arra, hogy „osszuk az észt”:-)

Természetesen különbözőek a családok igényei, de én azért egy kicsi éléskamrát beszorítanék. A WC zsilipelés szükségességével egyetértek, a nappali és étkező minden pontjáról a wc ajtóra szegeződnek a tekintetek. A gyerekszobák valóban kicsinek tűnnek. Ha így maradnak, semmiképpen nem tennék rájuk teraszajtót, mert a gyerekek íróasztalát már nem lehetne elhelyezni…

A másik, hogy a gyerekszobákhoz tartozik gardrób, így a ruhák tárolását nem a szobában kell megoldani. Ezt eddig egy „gyerekszoba-kicsinylő” sem vette észre…

A jelenlegi gyerekszobánk 9m2, ruhásszekrény van benne…ki-mihez szokott, mit igényel. Persze, lehetne teraszos minden szoba, és mindegyikhez tartozhatna fürdő…de akkor nem tudnánk siklót építeni (hogy ez az ironikus sikló-téma nem esik le…):-)
Ne „kényszerítsük” rá elképzeléseinket, szokásainkat más emberekre, akik más nézetekkel rendelkeznek. Nem vállveregetésre van szükségünk, de nem is „észtosztó” kritikákra:-)
A figyelmes olvasó, aki nem csak átsiklik észrevehette volna, hogy Zotya Apa az Úr, Sulaka a Hölgy:-)
Az építő jellegű kritikákat köszönjük:-)

[re=78282]Fenyvesi Péter[/re]:
Kicsit szerencsétlenül jött ki, hogy 1 perccel hozzászólása után jelent meg az írásom, mert olybá tűnik mint ha arra reagáltam volna (pedig csak írásom leOK-zása után olvashattam). Szóval, Péter írása volt eleddig a legtámogatóbb. Biztos hogy át fogják gondolni a gyerek (avagy szerzetes) szobák számát az építtetők, s valószínű 2 szobát összevonnak és lesz egy vendégszoba. Ezt tudom elképzelni, ezt a lépést nyugodtan megtehetik építés közben is.A zsilipeléssel sincs gond, alapkövetelmény, de bízzunk az elszívó rendszerben és az adott távolságban „zajforrás” és érzékelő között. Mivel egy családról beszélünk, másképp alakulnak a elfogadottsági viszonyok, mint ha a szomszéd a fejünk fölött hallhatóan végzi a dolgát… Ritka hogy valaki családi étkezés alatt megy wc-re. Az ember úgy van kitalálva, hogy utána szokott menni dolgát végezni. Akkor meg már nem zavar senkit. A hálószinten simán megoldható a zsilip. A tervező a maximális tároló kialakításra és max. helykihasználásra törekedett.

Miért járna/járnának a kisgyerek/ek a kertbe (egyedül)? Ki meri elengedni a gyereket annyi idős korában bárhova, amíg „nem beszámítható”? Ha már elengedhetőek, miért sajnáljuk tőlük a mozgást? Valószínű nem csak az udvar lesz a nagyobbacska gyerek uticélja, hanem azon kívül! Előtte bölcsi, ovi. Egész nap távol az otthontól. 2 gyerekszoba építés közben is eggyé olvasztható és a 3. lehet vendégszoba. Zsilipelés alapdolog, de itt eltekintett a tervező ettől (hasznos alapterületek miatt).
Írtam egy választ F. Péternek de valamiért nem jelent meg, melyben azt írtam, szerencsétlenül Péter válasza után jelent meg első hozzászólásom, de a legépítőbb, segítőkészebb vélemény eddig az övé volt. Érezni, hogy átnézte, átgondolta a tervet. Talán nem látszik, de az emeleten a wc-zuh előterénél a lépcső előtt egy „nehézfüggöny van az ajtót kiváltva. A vendégek (wc-használata) miatt lett lezárva ez előtér még a szobák előtt.

[re=78285]Sulaka[/re]:
De, csak ettől aligha fér be 1-1 franciaágy, ami azért kell majd, mert szeretnék az ifjak a barátaikat/barátnőiket fogadni, pláne, ha már tombolnak a hormonok. Emiatt jó ötlet a tusoló a WC-ben, de jobb lenne a háló mellettiben, a torlódások oldására, mert nem minden szülő boldog, ha a fürdőjében idegenek fordulnak elő, pláne, ha torlódást is okoznak. (Nálunk is volt időszak, h 3 is, 1-1 este+reggel)Hiába, ezek a legkényesebb pontok 1 lakásban. Éppen ezért az elől lévő WC-t inkább két részre osztanám, h legyen előtere, kézmosóval. (ezt a harmonikaajtó sem oldja meg) Ennek a fent említetteken kívül az is lenne az előnye, h pl. étkezés előtt kezet mosni, nem a WC-ben, vagy mosogatóban, v az intimzónában lévő, távoli fürdőben (pláne a vendég, mit keresne ott?)
Az étkező, a kandalló közelsége miatt keskeny, csak a székeket tologatva lehet majd eljutni a konyháig, szennyesledobóig.
Apró, de fontos dolgok, könnyen orvosolhatók, ha jól átgondolják.

[re=78285]Sulaka[/re]:
De észrevettük, csak ettől aligha fér be 1-1 franciaágy, ami azért kell majd , mert szeretnék az ifjak a barátaikat/barátnőiket fogadni, pláne, ha már tombolnak a hormonok. Emiatt jó ötlet a tusoló a WC-ben, de jobb lenne a háló mellettiben, a torlódásoka oldására, meg nem minden szülő boldog, ha a fürdőjében idegenek fordulnak elő. (Nálunk is volt, h 3-4 is, 1-1 este+reggel)Hiába, ezek a legkényesebb pontok 1 lakásban. Éppen ezért a elől lévő WC-t inkább két részre osztanám, h legyen előtere kézmosóval. Ennek a fent említetteken kívül az is lenne az előnye, h pl. étkezés előtt kezet mosni, nem a WC-ben, vagy mosogatóban, netán az intimzónában lévő, távoli fürdőben (pláne a vendég, mit keresne ott?)
A kandalló közelsége miatt keskeny étkezőben csak a székek tologatásával lehet majd eljutni a konyhába, szennyesledobóhoz.
Apró, de fontos dolgok, könnyen orvosolhatók, ha jól átgondolják.

[re=78282]Fenyvesi Péter[/re]: Szerintem pedig igen sok építtető tudja mi a jó neki. A mi feladatunk, hogy sok érv felvetésével segítsük a megfelelő döntés meghozatalában, ami pedig nagyon ésszerűtlen, arról beszéljük le (az ilyen dolgokról általában nem is nehéz). Elég rossz, ha azt gondoljuk, hogy mi mindent tudunk, és mindenki egy kaptafára szeretné leélni az életét.
A gyerekszoba e terv szerinti mérete pl. tipikusan ilyen kérdés. Én például sokáig egy 2,20×2,40 méteres szobában laktam gyerekkoromban. Imádtam. Sajnáltam, hogy az egyetem alatt (a rajztábla miatt) át kell költöznöm a 12 m2-es szobába (később sem változott meg a véleményem). Ha a beépítési paraméter ennyit enged, akkor legyen ekkora a gyerekszoba (szerintem nem túl kicsi, bár a szülői hálóba általában tényleg csak aludni megyünk, azon esetleg lehet faragni), de én amíg nincs meg az összes gyerek, biztos nem választanám le a gyerekszobákat egymástól (legalábbis, a 3 helyett 2-t csinálnék, az ajtókat persze megépíteném a későbbi szeparáláshoz).

Mi is azt hittük tudjuk mi jó nekünk, meg is terveztük. Vicces is volt. 🙂 utána sokszor hallgattunk az építészre, persze volt amiből nem engedtünk. Ez a ház nagyon sokféleképpen nézett már ki papíron. De szerintem így a legjobb. Lehet rajta apróbb dolgokat módosítani, nyilván szobákat ide oda tologatni nem.

Nos, Zotya Apa kíváncsi voltál a „publikum” véleményére. Részben megkaptad.

Így van. Építő kritikát szerettem volna. Azt is kaptam.

[re=78285]Sulaka[/re]:
De észrevettük a gardróbot, csak ettől aligha fér be 1-1 franciaágy, ami azért kell majd , mert szeretnék az ifjak a barátaikat/barátnőiket fogadni, pláne, ha már tombolnak a hormonok. Emiatt jó ötlet a tusoló a WC-ben, de jobb lenne a háló mellettiben, a torlódásoka oldására, meg nem minden szülő boldog, ha a fürdőjében idegenek fordulnak elő. (Nálunk is volt, h 3-4 is, 1-1 este+reggel)Hiába, ezek a legkényesebb pontok 1 lakásban. Éppen ezért a elől lévő WC-t inkább két részre osztanám, h legyen előtere kézmosóval. Ennek a fent említetteken kívül az is lenne az előnye, h pl. étkezés előtt kezet mosni, nem a WC-ben, vagy mosogatóban, netán az intimzónában lévő, távoli fürdőben (pláne a vendég, mit keresne ott?)
A kandalló közelsége miatt keskeny étkezőben csak a székek tologatásával lehet majd eljutni a konyhába, szennyesledobóhoz.
Apró, de fontos dolgok, könnyen orvosolhatók, ha jól átgondolják.

[re=78285]Sulaka[/re]: Látjuk a gardróbot. De saját tapasztalatból tudom, hogy a gyerekek, kamasz-, majd fiatal felnőttkorba érvén, több személyes teret igényelnek, -urambocsá- lehet, hogy még franciaágyat is, és helyet a kütyüiknek és a könyveiknek, komódot, íróasztalt és festőállványt, és ezen nem segít a közös gardrób. A Fenyvesi Péter által elmondottak szerintem is megfontolandók.

Bocs’ tegnap nem volt „pofám” beírni,- (és ma is csak egy „halk kérdés” (- egy ilyen házról nem készült az a…. ” 3 dimenziós” (?) vagy milyen kép ? –
Bocs’- laikusként- könnyebb lenne elképzelni az épületet ?- Ill. bocs’ – mai híreket (?) olvasgatva… valahogy van épp’ elég – más – gondom !
[ Kiragadott téma : pl. nem lesz „sárga csekk” mellékelve az adóbevalláshoz… és ezt-azt írnak a „gázról” is… és ne soroljam ! ]
Más : kitöltöttem a (pécsi) telekadó bevallási adatlapot… is.
No comment !

[re=78291]beg[/re]: szerintem nem. Mindenki azt gondolja magáról, egyszeri, megismételhetetlen. Részben igaz, de a „működés” szempontjából nem. Tucatjával kaphatók pszichológiai könyvek ahol a kliensek egyedülálló esetei, párbeszédei szinte szó szerint ismétlődnek meg teljesen más helyen, környezetben, időben. Ugyanez vonatkozik a lakóépületekre is. Az elképzelt egyedi életvitelről kiderül hogy szintén sablonos, tipikus. Persze az ügyfél nem nagyon ismer, ismerhet más esetet, míg egy építész annál többet. Ráadásul előbbre lát, szemét nem homályosítja el lila köd. És nincs érdeke a manipulálásban. Aki viszont mennyiségfüggően árusít a megrendelőnek, annak igen.

„de akkor nem tudnánk siklót építeni (hogy ez az ironikus sikló-téma nem esik le…):-)”

Ha nem esik, akkor gurul. Először a megrendelő torkán, majd a domboldalon. 🙂

És mint önjelölt tiszteletbeli laikus kibic, hadd jegyezzem meg, szimpatizálok az olyan tervekkel, amik hátat fordítanak a sablonos megoldásoknak, vonatkozzon az a választott telekre, vagy magára az épületre.
Nem tudom a környéken milyenek a kilátások, de a zöld tetőt vétek elszeparálni az aktív élettértől, nagy terasz ide, vagy oda. A feljáró nem lehetne a nappali felől? Esetleg is?

[re=78300]Szabóbácsi[/re]:
Egyetértek, hasonlóak a tapasztalataim. beg-étől csak hangsúlyában tér el a véleményem. hogy ki mennyire tudja, mire van szüksége: minap kb. egy óra alatt sikerült egy 50-es hölgynek elmagyarázni, milyen a jó konyha, pedig, nem is az elsőt nyűvi. Tele volt rossz beidegződésekkel, átgondolatlanságokkal a feje.
Sulaka:
A kisgyerek sokáig a a szülők közelségét keresi, de az évek során ez változik, egyre inkább szuverén lesz. (3 felnőtt gyerek után /is/ mondom) Megvannak ennek a fokozatai: először, mama lába alatt, majd közelében, aztán kicsit távolabb, később a saját szobában, végül a becsukott/bezárt ajtó mögött tölti ideje nagy részét az ifjú. És, ahogy Szabóbácsi, – helyesen – idézte, ez tipikus. Egy fiatal házaspár ezt legfeljebb másoktól, irodalomból tudhatja, nekünk illik ezzel is tisztában lenni, és felhívni rá a figyelmet.
.:iStván:.:
Természetesen, alap, h nem megyünk WC-re étkezés közben, de egy családi összejövetel, ami étkezéshez kapcsolódik, sokszor az asztalnál folytatódik, így a társaság (vagy 1 része) marad az asztal körül, pár méterre a WC-től. Később vettem csak észre a harmonikaajtót, ami mutatja, h gondoltak erre, de sz.tem van jobb megoldás.
Elnézést a korábbi többszörözésért, technikai oka volt.

Sokban egyetértek a kritikákkal és én is méltatom a terv kidolgozottságát, nagy erőfeszítés problémás telekre tervezni. Azért még pár dolog:
A gyerekszoba alatti tisztító szellőző búvótér szerintem nem tudja ellátni a funkcióját bevilágítás és szellőzés terén sem.
A közlekedőt a válasz után inkább nem soknak, hanem hosszúnak és keskenynek tartom, ha 1 m-es az ajtó, akkor min. 120 szélesnek kellene lennie, gondolva a szerelt ajtóra, 10-10 cm-es kötelező távolságra…
A harmónikaajtó helyére talán tolóajtó jobban mutatna. A keleti konyhafalat nem lehetne gerendával kiváltani végig, hogy a szoba ne legyen annyira szűkös lent?

„a Velux kifejezetten lapostetőkhöz fejlesztett ki – nyitható – tetőablakokat, sőt fix felülvilágítót is”

Hol egy link?
Könyörgök, valaki szánjon meg!

[re=78311]Garlando[/re]:
Pl. itt
https://www.termektarplusz.com/termekek/fenycsatornak/index.htm

Aki biztosra akar menni a méretekkel kapcsolatban: https://www.testhome.eu/ 🙂

[re=78301]Hawaii[/re]:
A feljáró egyszerűbben oldható meg az északi oldalon. Persze később lehet, hogy a déli végen is lesz. Valahogy a gyepet is ápolnom kell majd. 🙂

Azt gondolom Szabóbácsi, hogy akár igazad van, akár nincsen, ennél kissé finomabban kellene kezelni az építtetőt, aki nem szakmabeli, épp egy hatalmas kiadás előtt áll, részben olyan dolgokról kell döntenie amihez nem ért, és merészelte a terveit publikálni. A jó kritika udvarias és tényekre alapoz, nem pedig azt fejtegeti, hogy az illető mennyire hülye avagy nem.

Valami oka lehet, hogy én nem küldtem be az enyémet tervkritikára. 😉 Egyébként azóta benne lakunk, szeretjük. Ennek ellenére itt ragadtam ezen a blogon, és olvasgatom a sorstársakat, meg a különböző szakembereket (akiknek a tudását tisztelem, de a szociális vetületeik néha kissé furák).

Köszönöm! Tavaly terveztem ilyet, de az ácsok képtelenek voltak megépíteni, pedig úgy kell, ahogy gondoltam. Pedig még az ablakot is megvették, ott áll a pincében..
118×110 Roto Egyedüli problémát az jelenthet, hogy korcolt bádogfedésű a tető, nem bitumenes lemez. Alátáthéjazat nem tudom készült-e..

[re=78324]grin[/re]:
(Szerintem nem kell egyformának lennünk és egyebek.)
Újra átolvastam a hozzászólásokat… és én pl. senki vélekedését nem éreztem pl. sértőnek, ( lehülyézésének) és ilyesmi ! OK!
Szerintem az építtető megtehette volna, hogy egy e-maiben – a blogtól függetlenül kér „tanácsot!” ( véleményt) Koós úrtól – szerintem hagyjuk meg az építtetőt ( -ha kedve/ideje engedi) – ő vélekedjen a hozzászólásokról ! Bocs’
Más : én pl. anno megkérdeztem, (blogban) hogy’ vélekedjem a TERVEZŐRŐL ( cs.ház / és kulcsátadással történő kivitelezés) – kaptam is választ,- hogy, hogyan.
Tudomásul vettem!- annak ellenére, hogy néha/gyakran (?) vannak olyan gondolataim! = Savanyúcukor ! Bár lakna itt a tervező ! ( és a kivitelező is! ) 🙂
Írtam : „laikusként” – 60 év feletti kor – és ffi. 🙂

Inkább a két hozzászólásomra írt reakciót érdemes górcső alá venni. Sajnos a legtöbb építtető legnagyobb ellensége nem is a szakmabeli közreműködő hanem önmaga.

[re=78325]Garlando[/re]: Nem akartam egyből hivatkozni, de úgy tűnik érdekes lehet Nektek is.Mi most decemberben raktunk be kettőt is, nem volt vele gond. Itt egy pár fotó róla:
https://www.mesterunk.hu/mi-epitettuk/

[re=78325]Garlando[/re]: Mi építettünk be és nem volt vele gond.

[re=78331]Rezsnyák Péter építész[/re]: Vannak fotók is:https://www.mesterunk.hu/mi-epitettuk/

Remélem, ez kattintható lesz a tetőablak fotókkal:
https://www.mesterunk.hu/mi-epitettuk/

Szabóbácsi: belátom, az volt a baj a hsz-aimmal, hogy leereszkedtem…
tovább kell lépni…én megtettem:-)
Köszönöm a véleményed GRIN!!! 🙂
És még egyszer köszönjük az építő jellegű kritikákat!

[re=78328]Szabóbácsi[/re]:
Vagy inkább tényleg az ön írásai nem ütötték meg azt a mércét, ami a tervkritikába belefér. Amikor a telek ismerete nélkül véleményezi azt, amikor siklót ajánl a 4 méteres szintkülönbséghez… Ez telekkritika. Ha ötleteit normális módon közli, talán meg is fontoltam volna. Amikor a szakmabeli azt hiszi mindent jobban tud látatlanban, mint a megrendelő, akkor születnek az olyan tervek, mint a pécsi Széchenyi tér átalakítása.

Ez a hangnem eddig nem volt itt általános, sem pro, sem kontra.Tiszteljük meg egymást, és a honlap gazdáját, hogy nem egymást, hanem a tárgyat, a témát vitatjuk meg , úriemberhez méltó módon.Bocs, senkit nem akartam kioktatni…

Sok sikert kívánok az építkezéshez és jó egészséget a nagymamának.
https://maps.google.com/maps?t=h&hl=hu&ie=UTF8&ll=46.088985,18.211137&spn=0.004182,0.006738&z=17

Csak a téma kapcsán jutott – valahogy- eszembe,- hogy (esetleg) megérné egyszer kicsit megbeszélni azt is, hogy hogyan „adunk el” lakásokat / házakat. (stb.)
Csak egy kiragadott példa :
https://mecsekihaz.site90.net/
(Nem az enyém!- nem reklám – se semmi.)
Szerintem a „közeljövőben” – vagy már most is ?- az eladásról sem ártana többet tudni ? (laikusnak… főleg)
Más : (igen közeli ismerősöm,- -kinek hiszek!)- lakást bérelne Angliában. (Londonhoz közeli kisvárosban)- talált is megfelelőt,- viszont a „lakóközösség” (?) nem engedélyezi a házra történő (parabola) antenna felszerelését ! – ill. a telefonvezetékkel is gondok adódtak. (stb.) (van ilyen is!)

[re=78341]Koós Miklós[/re]:
A tervkritika szerintem nagyon fontos lenne, ezért Miklós által megadott lehetőséget igen hasznosnak látom. A baj az, hogy azokon a fórumokon, ahol tervek megjelennek az elhangzott vélemények általában nem kritikák (tisztelet a kivételnek).
Egy épület elemzésénél szerintem nincs helye a leendő lakó életmódjának kritizálására és feltételezni kell, hogy a tervező a legjobb tudása szerint végezte a munkáját. Egy épületet a saját rendszerén belül kell vizsgálni, elemezni a hasznosságot, az arányos és jó szerkezeti működést, a környezeti kapcsolatait, stb. A kritikának akkor van értelme – Miklós is ezt írja más szavakkal -, ha a vélemény csere során hasznos információ keletkezik, ami persze lehet véleményütköztetés eredménye is.
A konkrét épülettel kapcsolatban benne felmerült egy kérdés. Készültek-e már statikai kiviteli tervek? Ugyanis durva fejszámolás alapján kétségesnek látom, hogy a 25 cm-es tégla földpart felé eső fal kivitelezhető-e. Lehet, hogy itt nem derül ki, van-e más építmény mögötte, vagy esetleg állékony szikla van ott, ismerni kéne a talajviszonyokat, de még egy háttértöltés okozta terhelés esetén is a kezdeti külpontoság a keresztmetszeten kívül esik. Feltételezem a részletes terveken erre van megoldás, ennek ismertetése mindenkinek hasznos lenne.

[re=78340]TÜKE[/re]: elnezest, de nem megy a link

[re=78344]El Koulali Karim[/re]:
Bocsánat! – Amikor beírtam a linket (reggel)- akkor nem jelent meg a hozzászólásoknál. (várakozás miatt) -és nem tudtam leellenőrizni!
Remélem, most majd jól írom ! 🙂
https://mecsekhaz.site90.net/
(Tekerni benne lefelé, tervrajz és foto)

Építkezés magyar módra. Az átlag szintje fölött, fű alatt. :o)

[re=78393]Hawaii[/re]: Ott a pont! 😀

[…] 2011. január 10. Tervkritika 59 | pécsi családi ház […]

Kedves Zotya Apa, elkeszult mar a haz?
Nagyon erdekelnenek a tapasztalatai, az epulet blogjat nem tudtam elerni!

Ke[re=84948]bela[/re]:
Kedves „bela” !
Köszönöm kérdését. Régóta nem olvastam a tervkritikát. Sokáig tartott mire elkészült, de sikerült felépíteni a házat. Teljesen nem készültünk el minden helyiséggel, de lakható, benne is lakunk és folytatjuk a még visszalévő két helység befejezésével.
A Blogot magam állítottam le, mert jó magyar szokáshoz híven, olyan sok kedves véleményt kaptunk általa, hogy a végén már nem is voltunk rá kíváncsiak.
Az épület áll. Nem mondom, hogy könnyű volt mire eljutottunk idáig, de azt sem tudom mennyivel lett volna könnyebb egy tükörsima telekre építenünk, mert szerencsére nincs összehasonlítási alapom. Apró pici dolgokat módosítottunk, de az alap koncepciót megőrizve készült el a ház. Sikerült olyan épületet összehozni, aminek a rezsi költségeit alacsonyan tudjuk tartani és a funkcióival is elégedettek vagyunk. Építkezés közben többször megakadtunk, jellemzően kivitelezői megbízhatatlanságok miatt. Az épület elég stabilra sikerült, mert teljes egészében sziklára tudtuk tenni az alapot. Olyan kemény sziklára, amivel a hagyományos építőgépek nem is tudtak boldogulni. Kiderült, hogy a ház alatti lőtt beton támfal is a tömör sziklát tartja. A zöldtető pedig nagyon jól sikerült.