Közel 6 évig terveztük ezt a házat, no nem azért mert annyira bonyolult lett volna, hanem mert menetközben többször is változott a tervezési program, sőt a telek mérete (!) is és a mögötte lévő terület sorsa. Az építtető megvásárolta az volt Óbudai Malom teljes területét. Elsőként a két Vörösvári úti téglaburkolatos ház teljes belső átalakítását terveztük meg,

majd a 2 épület közötti fszt-es portaépület elbontása után felszabadult helyre terveztük meg az alább is látható un. fogadóépületet, ami az 1. emelettől felfelé tulajdonképpen szimpla irodaház.

A tervezést az húzta el ennyire, hogy a malom területére egy új beépítési koncepció szerint loft lakások és új lakóépületek képzeltek el.  A több eltérő funkció és az ING belépése miatt a területet feldarabolták és a vörösvári úti sáv egy önálló helyrajzi számú telekké alakult át. E lakóparkot az ING megbízására a Turányi Építésziroda tervezte.

Tovább húzta a tervezést az a momentum, hogy a területet kötelező régészekkel előzetesen feltáratni, így találtak is a régi római útra utaló nyomokat, amikhez nem lehetett hozzányúlni. Bár a romokhoz nem engedtek hozzányúlni, de az ellen semmi kifogásuk nem volt, hogy a romokra kerülő 50 cm kavicságyra egy 50 cm vtg. lemezalap kerüljön, majd arra az épület. ez az én olvasatomban azt jelenti, hogy bár a romok ott maradtak, de nem valószínű, hogy még egyszer az életben ezt a lemezalapot bárki is elbontaná, csak azért, hogy megnézzen pár római követ. A különféle romvédelmi és talajmechanikai bizonytalanságok miatt többször is át kellett terveznünk az alapozást.

Mint oly sokszor, az értékes telek miatt itt is fő szempont volt a beépítési lehetőségek maximális kihasználása, innen származik az épület kontúrja. A fszt-en részben bemutatótermek lennének, illetve olyan helyiségek, amiknek a funkciója még nem dőlt el véglegesen, a felső szintekre pedig irodák kerülnek, egyelőre belső válaszfal osztás nélkül (egyterű irodák).

A

A tervezés során külön fejezet volt a kerítés pótlása, lévén egy szakaszon a portaépület teljesen kiért az utcavonalig, így annak elbontása után egy jó darabon nem volt kerítés. Első körben ez készült el a meglévőkkel megegyező kialakítással és a régiekre rímelő új kovácsoltvas kapukkal.

Az épület kivitelezése tavaly év végén kezdődött meg, jelenleg is folyik.

[poll id=”28″]