A mai, szokásos hétfői Tervkritika címe talán el is mondja a lényeget. Első ránézésre jó, de aztán….. A házat nem a beküldő terveztette, hanem vásárolná a telket ezzel a tervvel, így talán érthetőbb az alábbi levél is:

Tisztelt Koós Úr!
A mellékelten küldött tervrajz egy már engedélyezésre beadott terv. Az építkezés azonban még nem kezdődött meg. Amennyiben a ház külső falaihoz nem kellene hozzányúlni, úgy még szabadon átvariálható.
A helyszínrajzot és a műszaki leírást is mellékelem.
Mellékelet egy powerpoint file-t is. Ez egy amatőr vázlat. Eszerint a garázs melletti északkeleti szoba helyére bevinném a kiszolgáló helyiségeket (wc, gardrób, házt. helyiség), azok helyére betenném ezt a szobát. Az északkeleti szoba helyére pedig betenném a konyhát. A két helyiség előtér felőli fala három helyen megszakadna (két átjáró és egy pult), a többi főfal így változatlan maradna)
Az amerikai konyhát nem kedveljük, ezért inkább feláldoznánk az egyik szobát.
Terveink szerint két gyerekkel fogunk a házban lakni.

Először nézzük meg a jelenlegi, megrajzolt változatot. A különféle funkciók eltérő színekkel való ábrázolásáért mindjárt az elején egy plusz pont (ettől néz ki elsőre jónak). Nem csak az alapbútorok, hanem annál több is be van rajzolva a helyiségekben, amiért „újabb plusz pont jár”. Továbbá egyszerű az alaprajza és ebből következő tömegképzése, logikus és jó tájolás. Jók a helyiségcsoportok kialakítása, a szülői blokk elkülönül a gyerek hálóktól. Ezzel azonban a kedvező tulajdonságok és megoldások sora záródik is.

A garázson látható 2 méter széles garázskapu valószínűleg elírás lehet, mert ekkora kapun egy normál autó is csak behajtott tükrökkel tudna behajtani, egy merő „életveszély” a dukkózásra.

Az előszoba sajnos nagyon keskeny, a téli időszakban a család télikabátjait, bundáit, pufi dzsekijeit nem lehet majd hova tenni? Hasonlóan kicsi a WC, a keskeny előszoba légterébe nyíló ajtaja igazán nem szerencsés, ráadásul fordítva kellene a nyitásirányt is választani. Jó hogy a szülői hálóhoz külön fürdőszoba dukál, de az annyira kicsi, keskeny és puritán, hogy egy turistaszállón is megszólnánk, nem egy mindennapi használatban. Ez különösen a gyerekszobákhoz tartozó fullos fürdővel való összehasonlításban válik feltűnővé.

Kár, hogy egy viszonylag kis alapterületű családi háznál mind a WC, mind a kamra belső terű, célszerűbb lenne ha ablakosak lennének. Nagyobb gondnak tartom, hogy a lakás egyetlen gardróbja direktben a konyhából nyílik, így szinte garantált, hogy egy idő után az összes ott tárolt ruha ételszagú lesz. Ez nagyon szerencsétlen elhelyezés

A gardobnál is nagyobb gond a konyha helye és kialakítása. Bár magam nem vagyok híve az un. amerikai konyhának, ezt nem szoktam kritizálni, ha jó az elhelyezése és legalább van közvetlen szellőzése is. A konyha itt a lakás mértani középpontjában van, ami jó ugyan a háziasszonynak, viszont a konyhai szagoktól így lehet a legkevésbé megvédeni a lakás többi részét. Mivel nincs ablaka, így csak az elszívóra hagyatkozhatnának a majdani lakók. Ilyen esetben viszont hajlamosak megfeledkezni arról, hogy egy ilyen elrendezés esetén a konyhai szagelszívót gyakorlatilag a teljes helyiségméretre kellene méretezni, ami itt 44 m2 (120 m3), ami óriási kapacitású elszívót feltételez, ha megfelelő hatékonyságot szeretnénk (konyhában 6-10 szeres légcserével kell számolni).

T és L alakú lakásoknál a legnagyobb gond mindig abból adódik, hogy mi kerül az ablaktalan középső területre? Még a világítás a legkevesebb, mert fénycsatornával ma már az is megoldható, azonban a szellőzés már kevésbé.

Magyarul itt a konyha rossz helyen van és ez sajnos alapvető hiba.

Összefoglalás | Valószínűleg ezt ismerhette fel az alaprajzot beküldő vevőjelölt is, hiszen a levelében említett változtatási ötletek részben erre irányultak. Azonban talán belátják, hogy egy írásban elmondott lehetséges alaprajzi változatról nehéz véleményt mondani, különösen ha – a levél szerint – ugyanarra a helyre szánnák a konyhát és a háztartási helyiségcsoportot is. Azt látni kell, hiszen mint ezen a rajzon is érzékelhetó volt, hiába az elsőre jónak tűnő elrendezés (a konyha kivételével), az ördög itt is a részletekben rejlik.

Ha szívesen mutatná be másoknak is a készülő/elkészült lakását vagy a házát, vagy kíváncsi arra, hogy mások mit mondanak az Önnek tetsző házról, akkor küldje meg nekünk, mi bemutatjuk és persze véleményt is mondunk róla. Ha a ház nem az Öné, de kíváncsi mások mit gondolnak róla, azt is beküldheti. A diszkréció miatt mindezt megteheti természetesen anonim módon, legfeljebb a város (+kerület) megadásával.

… és Önnek mi a véleménye?

[poll id=”18″]