Az építési folyamat közreműködőiről szóló kis sorozatunkat az építési hatóságok után a többi hatósággal folytatjuk. Hogy kik is ők, "az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet" nevű jogszabály pontosan meghatározza azokat, akiket szükség esetén be kell vonni az engedélyezés folyamatába. Bár az építési ügyintézésben is elvileg egyablakos ügykezelés van, számos esetben célszerű az előzetes egyeztetés az egyes szakhatósággal, ha nem akarunk esetleg egy nem várt elutasítással szembesülni. Egy előzetes, személyes egyeztetés csodákra képes, hiszen a legtöbb szakhatóság előadója szereti, ha a hivatalos benyújtás előtt elmondhatja, miket szeretne viszontlátni a dokumentációban.

A legtöbb esetben célszerű felajánlani, hogy a megbeszélésről készítünk egy emlékeztetőt, egyrészt ezt csatolni tudjuk a dokumentációhoz, másrészt így biztosan emlékezni fog ránk és tervünkre (számos helyen ezt az emlékeztetőt a hatóság írja hivatalból).

Tűzvédelem

• elsőfokú hatóság | A területileg illetékes hivatásos önkormányzati tűzoltóparancsnok    
• másodfokú hatóság | A területileg illetékes megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a fővárosban a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság    

Az „A-C” tűzveszélyességi osztályba tartozó és az „A-B” tűzveszélyességi osztályú helyiségeket tartalmazó épületek, az 500 m2 alapterület feletti „D-E” tűzveszélyességi osztályba tartozó ipari, mezőgazdasági és tároló épületek, közösségi épületek, valamint (a pinceszintek kivételével) a kétszintesnél nagyobb szintszámú lakó- és üdülőépületek építésügyi hatósági (kivéve a bontás) engedélyezési eljárásaiban.

Polgári védelem

• elsőfokú hatóság | A területileg illetékes megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a fővárosban a Fővárosi Polgári Védelmi Igazgatóság   
• másodfokú hatóság | A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság 

A polgári védelmi építmény (óvóhely), továbbá egyéb építmények ipari üzem védőterületén belül történő építésügyi hatósági (kivéve bontás) engedélyezése során.

ÁNTSZ   

• elsőfokú hatóság |  Az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat területileg illetékes városi vagy fővárosi kerületi intézete
• másodfokú hatóság | Az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat megyei, fővárosi intézete

A (pinceszint kivételével) a kétszintesnél nagyobb lakó- és üdülőépület, az emberi tartózkodás és a munkavégzés céljára szolgáló építmény építésügyi hatósági (kivéve bontás) engedélyezése során, valamint az OTÉK-ban meghatározott, az egyes területfelhasználási egységeken kivételesen elhelyezhető építmény építésügyi hatósági engedélyezése során a közegészségügy és járványügy követelményei érdekében.

Természetvédelmi és tájvédelmi ügyekben

• elsőfokú hatóság |  Az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség
• másodfokú hatóság | Országos Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Főfelügyelőség

A természet- és tájvédelem követelményeinek érvényesítése az országos jelentőségű védett természeti, valamint a Natura 2000 területeken a bel- és külterületeken, a természetvédelmi oltalom alatt nem álló területek esetén is külterületen, egyedi táj érték vagy természeti területek esetén belterületen is az építésügyi hatósági engedélyezés során.

Környezetvédelmi ügyekben

• elsőfokú hatóság |  Az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség
• másodfokú hatóság | Országos Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Főfelügyelőség

1. a) A hulladék kezelésével kapcsolatos építmények építésügyi hatósági (kivéve bontás) engedélyezése során
2. b) zaj-, illetve légszennyező anyag kibocsátással üzemelő építmények (a kizárólag a jegyző zaj- és rezgésvédelmi, illetve levegőtisztaság-
3. védelmi hatáskörébe tartozó tevékenységet ellátó építmények kivételével) építésügyi hatósági (kivéve bontás) engedélyezése során,
4. c) a talajt, a felszíni és felszín alatti vizek mennyiségét és minőségét, illetve a környezeti elemek vagy azok rendszerének védelme érdekében kijelölt védelmi övezeteket és védőterületeket érintő építési tevékenység esetében,
5. d) e rendelet hatálya alá tartozó építmények építésügyi hatósági engedélyezése során az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló külön jogszabályban foglaltak érvényesítése céljából.

Vízgazdálkodási ügyekben

• elsőfokú hatóság |  Az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség
• másodfokú hatóság | Országos Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Főfelügyelőség

A vizeket, azok medrét és partját, egyéb víztartó képződményeit, a vizek áramlási viszonyait, a jogszabályban meghatározott parti sávot, illetve hullámteret, a fakadó és szivárgó vizes területeket, a vízkivételi művek által igénybe vett vagy arra kijelölt vízbázisok védőterületét, a védősávot, továbbá a vízi létesítményeket, vízi munkákat és vízhasználatokat, valamint a külön jogszabályban meghatározott anyagfelhasználás, illetve ezzel összefüggő építmény engedélyezése esetén a vizek hasznosítását, vagy kártételei elhárításának szempontjait érintő építésügyi hatósági eljárásokban a vízgazdálkodási követelmények érvényre juttatása céljából.

Műemlékvédelmi ügyekben  

• elsőfokú hatóság | Kulturális Örökségvédelmi Hivatal illetékes regionális szervezeti egysége 
• másodfokú hatóság | Kulturális Örökségvédelmi Hivatal elnöke

A régészeti érdekű területek, régészeti lelőhelyek, műemlékek, műemléki jelentőségű területek és műemléki környezet védelmének céljából.

Út és útcsatlakozás ügyekben

• elsőfokú hatóság |  Országos közút esetében: (a közút kezelőjének előzetes állásfoglalása alapján) az NKH regionális igazgatósága illetve Helyi közút esetében: az út kezelőjének, üzemeltetőjének előzetes állásfoglalása alapján
• másodfokú hatóság | Országos közút esetében: az NKH Központi Hivatala

kereskedelmi, vendéglátó-ipari vagy egyéb szolgáltatási célú építmény építése, bővítése, használatbavétele esetében az útügyi érdekek és a közúti közlekedés biztonsága követelményeinek érvényre juttatása érdekében.

Erdővédelem

• elsőfokú hatóság |  A területileg illetékes erdészeti hatóság
• másodfokú hatóság | FVM

Erdőterületet érintő, vagy az erdőre hatással lévő – beleértve az erdő talaját, vízháztartását, mikroklímáját – építmények építésügyi hatósági (kivéve bontás) engedélyezése során.

Kéményseprő-ipari Szolgáltató Szerv 

• elsőfokú hatóság | Illetékes megyei növény- és talajvédelmi szolgálat
• másodfokú hatóság | Növény- és Talajvédelmi Központi Szolgálat

Az építmények termőföldön történő építésügyi hatósági engedélyezése során érvényre kell juttatni azt, hogy az elhelyezés a környező területeken a talajvédő gazdálkodás feltételeit ne rontsa, valamint az építmények kivitelezése során a kivitelező, üzemeltetés során az üzemeltető köteles gondoskodni a termőréteg megmentéséről. A kivitelezés és üzemeltetés során biztosítani kell, hogy a környezeti hatások az érintett termőföld minőségében ne okozzanak kárt.

Amikor a tervünk már megjárta az építési és az összes szakhatóságot és kiadták az építési engedélyt, és az jogerőssé vált, akkor következnek  

a kivitelezők,

a következő szakasz kulcsszereplői, de erről szóljon majd egy külön cikk 

SOROZAT AZ ÉPÍTÉS KÖZREMŰKÖDŐIRŐL
építtetők és megbízók
építész (és az építtető)
építész (és az építési hatóság)
építési hatóság
szakhatóságok
akikre nem számítunk
kivitelező(k)

ne menjenek messzire, mert hamarosan jön a következő rész, ahol azokról ejtünk szót, akikre általában nem számítunk (Ha nem akar lemaradni róla, kérjen email értesítést jobbra fent az oldalon)!

[poll=6]

Ha  Önnek vannak jó/rossz tapasztalatai, kérem írja meg !