Pécs bizonyos területein nemcsak a közút csatlakozáshoz, hanem a csapadékvíz kezelés megoldásához is kell szükséges kezelői hozzájárulást beszerezni az építési engedélyezési eljárás keretében. Már a sokadik családi házhoz kérem meg ezt a fajta „kezelői hozzájárulást”  a város tulajdonában lévő Biokom Kft-től (hozzájuk tartozik a hulladékgazdálkodástól a parkoláson át sok minden), de még sohasem kérdőjeleződőtt meg […]

Nem, nem ez nem szakácskönyv! „…A kormány úgy kíván segíteni a hibás pénzügyi döntést hozó devizahiteleseken, hogy még náluk is rosszabb befektetésbe kezd: a piaci ár 5-6-szorosáért épít házakat, amikben nincs gáz, viszont távol vannak a településtől…” forrás az ócsai lakóparkkal számos alkalommal foglalkoztunk. Bátran kijelenthető, hogy az adósmentés égisze alatt kitalált szociális lakásépítés már azelőtt […]

Az alábbi kisérőlevelet kaptam a soronkövetkező tervkritikához Tisztelt Koós Úr! Mellékelten küldöm leendő családi házunk tervét, melyről kérném szíves véleményét. Az építési engedélyt a múlt héten kaptuk meg és ha az idő engedi, akkor a tavasszal elkezdődik az építkezés. Közel egy éve kezdtünk el keresgélni, először családi ház vételben gondolkodtunk, meg is néztünk jó párat, […]

Pécsen az építési engedélyezési tervekhez a közútcsatlakozáshoz illetve a csapadékvíz elhelyezéséről a Biokom-tól kell kezelői hozzájárulást kérni. A cég teljesen korrekt ügyfélszolgálatot üzemeltet – vasárnapot kivéve – minden nap. Az ügyfélszolgálati irodában 4 munkahely van kialakítva és a legtöbbször mindenhol ülnek is. A legutóbb, mikor náluk jártam, nem volt egyetlen ügyfél sem (rajtam kívül), belépve […]

Március 16. a felújítás 10. munkanapja. A fém tartóváz szerelése után megkezdődött a gipszkarton szerelése, egyúttal belekerülnek a falvázba a gépészet védőcsövei is. Mennyivel egyszerűbb ez így, mint 25 évvel ezelőtt, amikor még minden kanyarhoz 2 menetet is kellett vágni a csőszerelőnek, nem is szólva arról, hogy egy fürdőszobánál általában annyira szétvésték a falakat, hogy alig […]

A ház 25 éve épült sorházi lakás, félszinteltolással, a rajzról részben lemaradóan a garázs és mögötte egy hobbiszobának használt helyiséggel (itt található a C21 gázkazán). Az alábbi rajzon látható a régi alaprajz, amit a következők miatt nem akartunk meghagyni: keskeny volt az előszoba, nem volt hely a kabátoknak a WC-fürdő helyiség elavult volt és kicsi […]

Március 14-én, 9 nappal a kezdés után már felkerült a fa stafliváz a mennyezetre (erre kerül majd a fa álmennyezet) illetve a gipszkarton válaszfalak fém tartóváza. Ha a külső oldali gipszkarton is felkerül, jöhet a falban futó gépészeti és épületvillamossági szerelés, illetve a kamrai tolóajtó szerelése. A mennyezetre kerülő faburkolat és fagerendák rovar és gombaölő […]

Talán nem is lenne illendő egy ilyen képpel kezdeni, de ez volt a függőleges lefolyócsövünk keresztmetszete 25 év használata (és 2 duguláselhárítás) után. Jó ha 15-20 % hasznos keresztmetszet állt rendelkezésre. Minden felújítás alapja: a gépészeti alaphálózat, mert különben az eltakarás miatt igen sok pénzbe tud kerülni, ha egy ilyen vezeték úgy dugul el, hogy […]

Alábbi írással küldték be az épülő ház terveit a tervkritika rovatba: Tisztelt Koós Miklós Úr! Nagy tisztelettel fordulok Önhöz a mellékletben szereplő ház terveinek véleményezésével kapcsolatban. Az építkezést hamarosan szeretnénk elkezdeni és szeretnék ha az Ön hozzáértő szemléletével az esetlegesen fennálló hibákat észrevételezné és ha van rá módunk még azt javítanánk is. Az építendő lakóház részemről a második lenne az […]

Alacsony energiájú ház terveit küldték be a tervkritika rovatba: Tisztelt Miklós,  először is szeretném megköszönni válaszát. Akkor csatolva küldöm a rajzokat. Az elképzelés egy alacsony energiaszintű ház megtervezése volt. Saját intim résszel, a ház keleti oldalán, a gyerekeknek (ha megnőnek) akkor külön az emelten, illetve az északi oldalon a garázzsal. A lakó tereket vagy élet tereket próbáltuk déli […]